Diese wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt durch zahlreiche Vorzüge – allen voran durch ihre idyllische Lage in einer ruhigen, kaum befahrenen Straße, die direkt an das Naturschutzgebiet Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal angrenzt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 840 m² erwartet Sie eine grüne Wohlfühloase, die zum Gärtnern und Entspannen einlädt.
Das Haus ist leicht erhöht gelegen und über eine Treppe zu erreichen. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein großzügiger, rund 40 m² großer Anbau mit großzügiger Verglasung. Im Inneren überzeugt das Haus durch einen praktischen Grundriss mit drei separat begehbaren Zimmern und zwei modernen Bädern.
2017 wurde die Immobilie umfassend saniert: Beide Badezimmer wurden vollständig erneuert, inklusive Wasserleitungen. Sie sind modern mit weißen und grauen Fliesen gestaltet. Das Duschbad verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Im Zuge der Sanierung wurde zudem eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten installiert, die viel Stauraum und Arbeitsfläche zum Kochen und Backen bietet.
Weitere Modernisierungen umfassen:
- Austausch aller Fenster durch mehrfachverglaste Kunststofffenster
- Erneuerung der Elektroinstallation inkl. Schaltkasten und FI-Schutz
- Erneuerung des Dachüberstands
- Verlegung moderner PVC-Designböden
- Elektrische Rollläden im Bereich des Vorgartens für Privatsphäre und Sonnenschutz
Das Haus ist voll unterkellert und wird durch eine Buderus-Gasheizung mit einem neuen Kessel aus 2022 sowie zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Kellertreppe ermöglicht den direkten Zugang vom Keller zum Garten.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage im Keller mit einer Fläche von ca. 47,5m² (LxB: 9,5 × 5 m). Sie bietet Platz für ein großes Fahrzeug und beispielsweise Motorräder – und eignet sich dank Heizung und Größe ideal auch als Werkstatt. Ein direkter Zugang ins Haus ist über die Garage möglich – trockenen Fußes und bequem.
Im Garten erwartet Sie eine Terrasse, die direkt an den Anbau anschließt – perfekt für Sommerabende. Ergänzt wird das Außenareal durch ein stabiles Gartenhaus mit Regenwasserspeicher, ideal für die Gartenbewässerung.
Zusammenfassend bietet diese modernisierte Doppelhaushälfte in naturnaher Lage beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einem ruhigen und grünen Umfeld. Nach einer individuellen Renovierung können Sie Ihre Wohnträume hier wahr werden lassen.
