Wohnung
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Charmante Eigentumswohnung in Berlin-Schmargendorf

Kaufpreis 230.000 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Bestlage: Willkommen in Berlin-Schmargendorf.

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Berlin-Schmargendorf, Orber Straße, ist die ideale Wahl für Paare, Singles und Kapitalanleger, die stilvollen und komfortablen Wohnraum suchen. Profitieren Sie von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Umgebung dieser Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Diese charmante Eigentumswohnung ist derzeit vermietet, bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, sie nach Absprache mit dem aktuellen Mieter zeitnah selbst zu beziehen. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses charmante Objekt Ihr Eigen zu nennen.

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Ausstattung

Ihr neues Kapitel in bevorzugter Berliner Lage kann beginnen!

Treten Sie ein in diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss und erleben Sie ein einladendes Wohnkonzept. Zwei gemütliche Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, und im Badezimmer mit Badewanne finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Der angrenzende Balkon erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.03.2018
Gültig bis08.03.2028
Endenergieverbrauch120 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre Nähe zu beliebten Anlaufpunkten wie dem Sommerbad Wilmersdorf, dem Kurfürstendamm, dem idyllischen Halensee und dem weitläufigen Grunewald.

Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken dank zahlreicher Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie der guten Erreichbarkeit renommierter Universitäten.

Die Freizeitgestaltung wird hier zum Vergnügen: Das lebendige Zentrum Berlins mit seinen vielfältigen Shopping-, Gastronomie- und Kulturangeboten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung sind schnell erreichbar.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Bus Haltestelle, S-Bahn Hohenzollerndamm sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn gewährleisten eine optimale Mobilität.

Diese außergewöhnliche Immobilie in Berlin-Schmargendorf ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist der Schlüssel zu einem komfortablen, abwechslungsreichen und urbanen Lebensstil in einer der lebenswertesten Städte Deutschlands.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Boban Mitrovski

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