Wohnung
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Charmante Wohnung in saniertem Haus | Befristet vermietet | Perfekt für Ihren neuen Lebensabschnitt!

Kaufpreis 1.290.000 €
Wohnfläche
ca. 330 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Badezimmer
16
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Mit der Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung und einer perfekten Lage ist sie ideal für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, sowie für Selbstnutzer, die Wert auf eine zentrale und gut erreichbare Lage legen. Die Wohnung besticht durch ihre Vielseitigkeit, was Sie zu einem einmaligen Angebot macht!

Ausstattung

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im 2. Obergeschoss mit Aufzug. Aktuell ist sie befristet vermietet, jedoch bietet sie vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft. Offiziell als Gewerbeeinheit, kann sie problemlos zu einer stilvollen Wohneinheit umgestaltet werden. Die verschiedenen kleinen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, was aufgrund der gewerblichen Kurzzeitvermietung vorhanden ist.

Die großzügige Fläche ermöglicht unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Eigenbedarf oder auch zur Vermietung von Teilflächen. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Schmuckstück in sich birgt.

Ob Sie diese Wohnung als Ihr neues Zuhause nutzen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit sehen - hier sind Sie flexibel und haben die Freiheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Tauchen Sie ein in die Welt der Möglichkeiten und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. Werden Sie Teil dieser charmanten Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Konzept nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.04.2032
Endenergieverbrauch88,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Erstellt am29.04.2022
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Berlin, die pulsierende Hauptstadt Deutschlands, besticht durch ihre Vielfalt, Geschichte und kulturelle Highlights. Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Charlottenburg, der für seinen Mix aus urbanem Flair und grünen Oasen bekannt ist.

In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Charlottenburg eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. Von Kitas und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten ist hier alles vorhanden, um Ihren Nachwuchs optimal zu fördern.

In der Freizeit können Sie die zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäfte im Zentrum von Charlottenburg genießen. Auch der nahegelegene Ku'Damm lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnauffahrt in der Nähe ermöglichen es Ihnen, auch die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Die nächste Haltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und auch die Autobahn ist in kürzester Zeit erreichbar. So bietet dieser Standort die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Idylle inmitten der Großstadt.

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Kaufpreis
1.290.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
0%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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