Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1933, wurde später umfassend modernisiert und teilweise saniert. In 1980 wurden Dach und Fenster erneuert sowie im Jahr 2012 Wohn- und Esszimmer, Küche und die Bäder. Die Gas-Heizung stammt aus dem Jahr 2016 und sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Die Holzfenster sind doppelt verglast.
Sollten Sie als neuer Eigentümer Modernisierungsmaßnamen durchführen wollen, so können diese jederzeit kostengünstig und zeitnah durch unsere Generalunternehmer erfolgen. Ein Angebot noch vor dem Kauf für die eigene Kalkulation ist jederzeit möglich. Die Arbeiten fangen gleich nach dem Erwerb und Eigentümerwechsel statt und werden innerhalb weniger Wochen zufriedenstellend umgesetzt.
Das Grundstück bietet Platz auf 220 qm, der Garten wurde liebevoll angelegt und gestaltet. Die Wohnfläche beträgt 92 qm auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Dusch-/Wannenbad. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einer separaten Toilette mit Fenster. Der alte Holzdielen-Boden im Obergeschoss verleiht dem Haus einen besonderen Charme.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Momentan ist kein PKW-Stellplatz vorhanden, da der schöne Garten diesen Platz einnimmt. Es ist jedoch problemlos möglich, den vorderen Teil des Gartens wieder als Stellplatz zu nutzen.
Das Haus ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von 1.000 EUR.
Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in gefragter Lage bietet viel Potenzial zur kreativen Umsetzung eigener Wohnideen – ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
