CHARMING LUXURY CITY VILLA – MIT ETV LIZENZ

Diese exklusive Immobilie im idyllischen Wohngebiet, in unmittelbarer nähe zu Son Vida und Golfplätzen, vereint schlichte Eleganz mit Funktionalität und verwendet dabei ausschließlich hochwertigste Materialien und modernste Haustechnik. Nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2011 erstrahlt die Immobilie in neuem Glanz, ausgestattet mit den feinsten Materialien und fertiggestellt mit einem Auge fürs Detail.

Auf drei Ebenen erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von etwa 290 qm im Haupthaus. Es beherbergt vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, von denen zwei en Suite sind, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche sowie im Untergeschoss einen weiteren geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur Poolterrasse und separater Toilette. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Atelier, Büro oder separate Wohneinheit.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool und verschiedenen Sitzecken lädt zum Entspannen und Genießen ein. Auf dem angrenzenden Nebengrundstück befindet sich das Gästehaus, das aus zwei separaten Apartments besteht. Mit einer Ferienvermietungslizenz ausgestattet, generiert das Gästehaus bereits hohe Mieterträge und ist somit eine attraktive Einnahmequelle. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Miniküche und eine private Sitzterrasse. Ein separater Eingang und die Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk hinzuzufügen, erhöhen das Potenzial dieser Immobilie zusätzlich.

Zu den weiteren Highlights gehören Fußbodenheizung, Split-Klimageräte in allen Zimmern, eine Photovoltaikanlage, die bis zu 56% des Energiebedarfs selbst produziert, Einbauschränke, elektrische Jalousien und integrierte Moskitonetze. Die ETV-Lizenz für das Gästehaus unterstreicht den Wert dieser Immobilie als Investition mit hervorragenden Renditechancen.

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Son Roqueta, die nicht nur durch ihre Ausstattung und Lage besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, jährlich hohe Mieterträge zu erzielen. Ein wahres Juwel für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und finanzielle Vorteile legen. Ein Zuhause, in dem man sich ab der ersten Sekunde einfach wohl fühlt!