Haus
Fire Icon10

DD

Kaufpreis 430.000 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 204 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20 m²
Gartenfläche
ca. 120 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1958
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Perfektes Zuhause für junge Familien & Paare – Stilvolles Reihenendhaus in Viernheim
Zum Verkauf steht dieses charmante Reihenendhaus mit 120 m² Wohnfläche, das speziell für junge Familien und Paare ideal geeignet ist. Die moderne Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und der eigene, wohlgepflegte Garten schaffen die perfekte Wohlfühloase für Ihr neues Zuhause.

Was gleich auffällt ist der sehr gepflegte Zustand des Objekts, der technischen Installationen und des Gartens.

Highlights:
Frisch modernisiert (2022) – Das Haus wurde an vielen Enden optimiert, sodass keine Sanierungen notwendig sind
4 Zimmer – 3 helle Schlafzimmer für individuellen Rückzugsraum
2 moderne Badezimmer + Gäste-WC – Mehr Komfort für den Familienalltag
Hochwertige Einbauküche – Perfekt ausgestattet im Kaufpreis enthalten
120 m² Gartenfläche – Platz für Spiel, Entspannung & gesellige Abende
Eigener Außenstellplatz – Bequemes Parken im Hof direkt am Haus
Effiziente Gas-Heizung – Nachhaltige Wärme für Ihr Zuhause

Extra: Im Garten befindet sich ein Schuppen, der leicht zu einer Garage ausgebaut werden kann.

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas

Lage

Familienfreundliches Wohnen in Viernheim – Perfekte Lage für ein entspanntes Leben

Diese attraktive Immobilie in der Am Neuen Weinberg 10, Viernheim, bietet jungen Familien und Paaren die ideale Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, hervorragender Infrastruktur und direkter Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.

Top-Lage für Familien & Berufstätige
Ruhig, aber zentral – Genießen Sie die entspannte Nachbarschaft mit einer freundlichen Gemeinschaft aus Familien und jungen Paaren.
Perfekte Infrastruktur für Familien – Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür – Supermärkte, Fachgeschäfte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf.

Freizeit & Erholung für Groß und Klein
Natur & Outdoor-Aktivitäten – Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein – ideal für Familienausflüge.
Sport & Spaß – Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Kulturelles & geselliges Leben – Veranstaltungen, Feste und Vereine bieten ein buntes Gemeinschaftsleben für Jung und Alt.

Hervorragende Verkehrsanbindung
Schnell & flexibel unterwegs – Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie bequem nach Mannheim oder Heidelberg pendeln können.
Direkte Anbindung an die A6 – Perfekt für Berufspendler und alle, die gerne flexibel reisen.

Fazit: Die perfekte Lage für junge Familien & Paare!
Viernheim bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen – ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und eine exzellente Anbindung suchen. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & neues Zuhause entdecken!

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Kaufpreis
430.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2518664

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