Haus
Fire Icon31

RESERVIERT Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Garage und Ausbaupotenzial

Kaufpreis 239.000 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstücksfläche
ca. 410 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 1 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1844
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die ein Zuhause mit Ausbaupotenzial und großem Gestaltungsspielraum suchen.

Die großzügige Küche lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Das gemütliche Wohnzimmer überzeugt mit einem möglichen Kaminanschluss, der in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines davon mit praktischem Ankleidezimmer – sowie ein helles Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres WC für mehr Komfort.

Das weitläufige Grundstück mit Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungswünsche. Eine Garage, ein Außenstellplatz und ein kleiner Gewölbekeller runden das Gesamtpaket ab.

Highlights:
•2-3 Schlafzimmer, eines mit Ankleidezimmer
•Großzügige Küche mit Platz für die ganze Familie
•Zusätzlicher Raum für Büro oder Gäste
•Großer Garten, ideal für Erholung und Freizeit
•Praktische Garage und Außenstellplatz
•Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Ausbau

WeiterlesenWeniger anzeigen

Ausstattung

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Ausbaupotenzial

Diese einladende Doppelhaushälfte besticht durch ihr großzügiges Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Hauptmerkmale:
•Wohnbereich: Helle Räume mit großen Fenstern, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen.
•Küche: Funktionale Einbauküche, die Raum für persönliche Anpassungen bietet.
•Sanitäreinrichtungen: Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss; zusätzliches WC im zweiten Obergeschoss.
•Schlafräume: Drei Schlafzimmer, eines davon mit angrenzendem Ankleidezimmer.
•Büro: Vielseitig nutzbarer Raum im Obergeschoss, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
•Keller: Kleiner, traditioneller Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
•Doppelt verglaste Fenster (2004) für verbesserte Energieeffizienz.
•Frisch gestrichene Garage (2018) und neue Haustür (2021) für ein gepflegtes Erscheinungsbild.
•Gas-Zentralheizung; Möglichkeit zur Installation eines Kamins für zusätzliche Behaglichkeit.

Außenbereich:
•Großzügiges Grundstück mit Garten, ideal für Freizeit und Erholung.
•Außenstellplatz und Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Objekt bietet eine solide Basis mit großem Potenzial für individuelle Erweiterungen und Modernisierungen. Ob zur Selbstnutzung, als Vermietungsobjekt oder als Investition – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer zentralen Lage von Ergenzingen, direkt an einer Hauptstraße. Durch die solide Bauweise und die Ausrichtung des Hauses ist der Verkehr jedoch kaum wahrnehmbar, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können.
•Täglicher Bedarf:
Ein nahegelegener Supermarkt ermöglicht schnelle Erledigungen für den täglichen Einkauf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Versorgung.
•Bildung:
Ergenzingen bietet ein breites Bildungsangebot: Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen und Universitäten in den umliegenden Städten gut erreichbar sind.
•Freizeit:
Die Umgebung lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Lokale Restaurants und Gasthäuser bieten gemütliche Treffpunkte, während Rottenburg am Neckar mit einem breiten Angebot an Geschäften und kulturellen Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt liegt.
•Anbindung:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, und die nahegelegene Auffahrt zur A81 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart oder Bodensee.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Grundstück bsp.

Kaufpreis 174.000 €

Ort Neubulach

Traumprojekt Neubau – 2-Familien Wohnhaus in Martinsmoos

Grundstücksfläche 498 m² Grd
01J058C10VR7F8M0JYZK0DTB93 Kopie

Kaufpreis 179.000 €

Ort Düsseldorf

Kapitalanlage mit Zukunft: Renditeobjekt im Herzen von Düsseldorf

Zimmer 1 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 28 m² Wf
Hausansicht

Kaufpreis 365.000 €

Ort Philippsburg

Gepflegtes Einfamilienhaus mit tropischem Garten

Zimmer 5 Zi
Badezimmer 2 Bad
Grundstücksfläche 211 m² Grd
Wohnfläche 126 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
239.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

Exposé anfordern
ID: HA2415111

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!