Die massiven Außenwände und Decken aus Beton sorgen für Stabilität und hohen Wohnkomfort.
Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Diese Wohnung wurde im Jahr 2013 bezugsfertig nach einer umfangreichen Sanierung, bei der Elektroinstallationen, Estrich, Wasserleitungen erneuert und eine neue Raumaufteilung hergestellt wurden. Die Strangsanierung des gesamten Hauses wurde um das Jahr 2020 abgeschlossen und garantiert Ihnen ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld.
Im Wohnbereich wurde hochwertiges Vinyl verlegt, während das Badezimmer, das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten und einer Abluftanlage ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Ein zweiter Backofen mit Mikrowellenfunktion bietet Ihnen zusätzlichen Komfort beim Kochen.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Dachterrasse, die mit einer ansprechenden Bepflanzung und einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Die Badmöbel sowie eine weitere elektrische Markise im hinteren Bereich der Dachterrasse sind ebenfalls im Preis enthalten. Der Bodenbelag auf der Dachterrasse besteht aus langlebigen WPC Dielen.
Im Keller befinden sich zwei Abstellräume sowie zwei Garagenstellplätze, die zentral an der Aufzugsanlage gelegen sind.
Die neuen Kunststofffenster (2-Fach Verglasung), die während der Sanierungsphase zwischen 2011-2013 eingebaut wurden, sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine angenehme Lichtdurchflutung in der gesamten Wohnung.
Erleben Sie das exklusive Wohngefühl dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von allen Annehmlichkeiten zu überzeugen!
Für Sie die Ausstattung kurz zusammengefasst:
Zusammenfassung der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:
Die Penthouse-Wohnung wurde umfassend saniert und modernisiert, um einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Maßnahmen umfassten sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Gebäude.
Wohnungsspezifische Sanierungen (Bezugsfertig 2013):
* Komplette Erneuerung der Infrastruktur: Im Zuge der Sanierung wurden die Elektroinstallationen, der Estrich und die Wasserleitungen vollständig erneuert.
* Neue Raumaufteilung: Die Aufteilung der Räume wurde modern gestaltet, um ein zeitgemäßes Wohngefühl zu schaffen.
* Fenster: Es wurden neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung eingebaut, die für eine gute Isolierung und helle Räume sorgen. Der Einbau erfolgte in der Sanierungsphase zwischen 2011 und 2013.
* Bodenbeläge: Im Wohnbereich wurde hochwertiges Vinyl verlegt, während Badezimmer, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit stilvollen Fliesen ausgestattet wurden.
* Dachterrasse: Der Bodenbelag der Dachterrasse besteht aus langlebigen WPC-Dielen.
Gebäudespezifische Modernisierungen:
* Heizungsanlage: Die Gaszentralheizung des Gebäudes stammt aus dem Jahr 2007.
* Strangsanierung: Eine umfassende Strangsanierung des gesamten Hauses wurde circa im Jahr 2020 abgeschlossen, was ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld sicherstellt.
