Ihr Wohntraum im begehrten Biesdorf – Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einem charmanten Einfamilienhaus, gelegen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Berlin-Biesdorf. Diese urbane und zugleich grüne Umgebung erfreut sich bei Kaufinteressenten großer Beliebtheit – und das aus gutem Grund: Hier erwartet Sie eine besonders angenehme Wohn- und Lebensqualität.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 präsentiert die ideale Verbindung aus solider Bausubstanz, attraktivem Modernisierungspotenzial und einer äußerst begehrten Wohnlage. Das großzügige, ebene Grundstück mit einer Fläche von 669 m² bietet Ihnen ausreichend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Der pflegeleichte Garten präsentiert sich ohne störenden Baumbestand und lädt zum Entspannen ein.
Das Haus selbst verfügt über vier Zimmer mit modernen, zweifach verglasten Isolierfenstern sowie Rollläden im Erdgeschoss. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² bietet es die ideale Größe für eine kleine Familie oder ein Paar.
Besondere Highlights:
Bewährte Raumaufteilung mit großem Ausbaupotenzial: Nutzen Sie die vorhandene Baugenehmigung, um das Dachgeschoss in ein vollwertiges Geschoss umzugestalten und die Wohnfläche um über 20 m² auf großzügige 124 m² zu erweitern.
Massiv errichtete Garage mit praktischem Geräteraum: Zusätzlicher Stauraum und ein sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Heller Tageslichtkeller: Bietet weitere Nutzfläche für Hobby, Lagerung oder Werkstatt.
Großzügiges Grundstück: Viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.
Hervorragende Verkehrsanbindung: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz.
Ruhige Wohngegend: Genießen Sie die entspannte Atmosphäre in einer gesuchten Nachbarschaft.
Vorliegende Baugenehmigung: Die Genehmigung für den Dachgeschossausbau (Umgestaltung in ein Vollgeschoss) und die damit verbundene Wohnflächenerweiterung auf 124 m² liegt bereits vor – ein unschätzbarer Vorteil für Ihre Planung!
Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Chance, in einer Top-Lage von Biesdorf Ihr individuelles Traumhaus zu gestalten. Nutzen Sie das vorhandene Ausbaupotenzial und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
