Haus
Fire Icon12

Einziehen und wohlfühlen! Einfamilienhaus mit Schwimmteich und PV Anlage samt Speicher

Kaufpreis 599.000 €
Wohnfläche
ca. 170 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 737 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt nicht nur mit sofortiger Bezugsfreiheit, sondern auch mit einer umweltfreundlichen Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energie liefert. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort in einem ruhigen und familienfreundlichen Viertel.

Freuen Sie sich auf ein gemütliches Ambiente und genießen Sie die vielseitigen Möglichkeiten, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßer Technik – perfekt für Ihre Familie!

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Hereinspaziert! in Ihr neues Zuhause!

Dieses bezaubernde Fachwerkhaus aus ca. 1900 wurde im Jahr 2003 durch einen großzügigen Holzbau-Anbau erweitert und verbindet auf harmonische Weise traditionellen Charme mit modernem Komfort. Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für Ihre Familie.

Das sonnige Grundstück mit einem idyllischen Naturschwimmteich lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die gemütliche Küche mit einem warmen Grundofen ist das Herzstück des Hauses – perfekt für gesellige Kochabende und gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Naturmaterialien wie Holz- und Fachwerk-Elemente schaffen im gesamten Haus ein gesundes Raumklima und sorgen für eine behagliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, wobei zwei der Zimmer über zwei Ebenen verfügen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot dieser Etage ab. Ein begehbarer Kleiderschrank und praktische Einbauschränke im Flur bieten ausreichend Stauraum.

Zusätzlicher Platz für Ihre persönlichen Dinge befindet sich auf dem begehbaren Dachboden.

Der liebevoll angelegte Garten mit einem weiteren Gartenhaus, einem Naturschwimmteich und einem Fischteich ist ein echtes Highlight. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen.

Moderne Technologien wie die PV-Anlage, die effiziente Gaszentralheizung und der Grundofen unterstützen eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise.

Mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 737 m² bietet dieses Haus jede Menge Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei Carportplätze und zwei weitere Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Lassen Sie sich von diesem liebevoll gestalteten Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Pool
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am22.03.2023
Gültig bis31.03.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf86 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

In der attraktiven Nachbarschaft von Hennef-Geistingen sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs leicht zu erreichen. Ein Supermarkt, verschiedene Ärzte und Apotheken sorgen dafür, dass Sie alles Notwendige in Ihrer Nähe haben.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungssituation optimal: Kindertagesstätten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Universitäten in der Umgebung bieten optimale Bildungsmöglichkeiten für die Zukunft Ihrer Kinder.

In der Freizeit können Sie den Geistinger Wald erkunden, auf dem nahegelegenen Golfplatz spielen oder im Kletterpark Abenteuer erleben. Auch der Kurpark mit Wildgehege und Minigolfanlage lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Das Zentrum von Hennef und die nächstgelegene Stadt sind nur eine kurze Fahrt entfernt und bieten Ihnen zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahn gewährleisten Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. In nur wenigen Minuten sind Sie auf dem Weg zum Einkaufen, Arztbesuch oder auf dem Weg zur Arbeit.

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

Hauseingang

Kaufpreis 609.999 €

Ort Freiburg im Breisgau

Hochwertige Doppelhaushälfte - frisch Saniert mit Garten

Zimmer 5.5 Zi
Badezimmer 1 Bad
Grundstücksfläche 180 m² Grd
Wohnfläche 126 m² Wf
Aussenansicht

Kaufpreis 495.000 €

Ort Nagold

Familientraum mit Einliegerwohnung: Ruhig gelegenes Haus mit Garten, Terrasse und Garage!

Zimmer 8 Zi
Badezimmer 2 Bad
Grundstücksfläche 622 m² Grd
Wohnfläche 160 m² Wf
Küche
Ort Auggen

Frisch Sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten

Zimmer 5.5 Zi
Badezimmer 1 Bad
Grundstücksfläche 329 m² Grd
Wohnfläche 148 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
599.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Christian Wanderer

Christian Wanderer

Exposé anfordern
ID: HA2518397

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!