Wohnung

Einzigartig! Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Havelblick und direktem Wasserzugang

Kaufpreis 299.000 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3 m²
Baujahr
1880
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Potenzial! Auf 63 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Havel. Das charmante Grundstück verfügt über direkten Wasserzugang und eigene Bootsanlegeplätze – perfekt für Wassersportbegeisterte und Erholungssuchende.

Die ruhige Lage in einer Seitenstraße verbindet entspanntes Wohnen mit urbaner Vielfalt. Die Altstadt Spandau mit ihrer Einkaufsstraße, Restaurants, Cafés und einem Kino liegt direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus- und U-Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden. Optional kann die Sanierung gegen einen Aufpreis vom Verkäufer übernommen werden.

Bad mit Fenster
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.01.2033
Endenergieverbrauch158,64 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am20.01.2023
Energieausweisliegt vor

Lage

Berlin-Spandau vereint historische Atmosphäre, Naturidylle und urbanes Leben auf einzigartige Weise. Die Spandauer Altstadt, geprägt von charmanten Gassen, kleinen Boutiquen und Cafés, lädt zum Flanieren ein. Ein besonderes Highlight ist die imposante Zitadelle Spandau, eine der bedeutendsten Renaissance-Festungen Europas, die kulturelle Veranstaltungen und historische Einblicke bietet.

Eingebettet zwischen der Havel und zahlreichen Seen wie dem Großen Wannsee und der Oberhavel, punktet Spandau mit seiner Nähe zu Wasser. Hier genießen Bewohner Wassersport, Spaziergänge entlang der Ufer oder entspannte Stunden in grüner Umgebung.

Die weitläufigen Grünflächen wie der Spandauer Forst oder die Insel Eiswerder bieten Erholung pur und machen den Bezirk besonders attraktiv für Naturliebhaber. Gleichzeitig ist Spandau bestens an die Berliner Innenstadt angebunden und verbindet so Ruhe mit urbaner Nähe.

Ähnliche Immobilien

Kaufpreis 1.150.000 €

Ort Santa Ponsa

Extravagantes Penthouse mit privatem Pool

Zimmer 3 Zi
Badezimmer 2 Bad
Wohnfläche 99 m² Wf

Kaufpreis 2.350.000 €

Ort Cas Catala

Penthouse mit Meerblick in Bendinat

Zimmer 4 Zi
Badezimmer 3 Bad
Wohnfläche 186 m² Wf

Kaufpreis 2.690.000 €

Ort Cas Catala

Exklusives Apartmentin Bendinat

Wohnfläche 222 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
299.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Daniel Kolchynskij

Daniel Kolchynskij

Exposé anfordern

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!