Wohnung
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Einzigartige Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und zwei Balkonen

Kaufpreis 459.000 €
Wohnfläche
ca. 98 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause unter dem Dach – Stilvolle Wohnung in einem charmanten 3-Familienhaus

Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, die mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Aufteilung begeistert.

Genießen Sie höchsten Wohnkomfort mit edlen Parkettböden, einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einem stilvollen Wohn- sowie Schlafbereich. Das exklusive Badezimmer mit luxuriöser Badewanne und ebenerdiger Dusche bietet Ihnen pure Entspannung.

Zwei wunderschöne Balkone sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und laden zum Verweilen ein.

Nutzen Sie diese einmalige Chance – ob als Ihr neues Zuhause oder als kluge Investition!

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Ausstattung

Ihr neues Zuhause – Exklusive Dachgeschosswohnung mit Erweiterungsoption

Hier erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: Eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Helligkeit überzeugt. Dank zwei traumhafter Balkone und eines lichtdurchfluteten Wintergartens genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit maximalem Komfort und Ruhe.

Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, die modernen Wohnkomfort mit dem gemütlichen Charme einer Dachgeschosswohnung verbindet. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer runden das exklusive Wohnkonzept perfekt ab.

Nachhaltig & Effizient:
Die Wohnung entspricht modernsten energetischen Standards und ist mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – für ein angenehmes Raumklima und eine nachhaltige Energienutzung.

Flexibel nach Ihren Bedürfnissen:
Nutzen Sie die Dachgeschosswohnung für sich allein oder erweitern Sie Ihr Wohnangebot mit der großzügigen 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Sie haben die Wahl, beide Einheiten gemeinsam oder die Dachgeschosswohnung separat zu erwerben.

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am24.08.0001
Gültig bis31.03.2025
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Ideal gelegen – Alles Wichtige in Ihrer Nähe

Einkauf & Versorgung: Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf befindet sich nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Bildung: Eißendorf überzeugt mit einem exzellenten Bildungsangebot – von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch renommierte Universitäten sind schnell und bequem erreichbar.

Freizeit: Ob entspannte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks, ein Kinobesuch oder sportliche Aktivitäten in Vereinen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das pulsierende Zentrum Hamburgs ist in kurzer Zeit erreichbar, während die charmanten Straßen Harburgs zum Flanieren einladen.

Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Anbindung. Die nahegelegene Autobahnauffahrt sorgt zudem für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.

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Kaufpreis
459.000 €
Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Carina Pascoletti

Carina Pascoletti

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ID: HA2520752

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