Wohnung
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Einzigartige Designer 3,5 Zimmer Wohnung – sofort Bezugsfrei

Kaufpreis 589.000 €
Wohnfläche
ca. 90,20 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 11 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1974
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Die 3,5 Zimmer Wohnung bietet auf über 90 m² Wohnfläche viel Platz für eine kleine Familie oder Paare, die zusätzliche Flächen für ein Homeoffice/Gästezimmer benötigen.
Durch die großen Fenster und die offene Gestaltung wirken die Räume hell und einladend.

Sie betreten die Wohnung über die helle Diele, mit zwei integrierten, raumhohen Schränken. Wenn sie sich nach rechts orientieren, blicken sie in eine helle Küche, die mit Einbauschränken, Elektrogeräten und einer Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis integriert.
Das sehr helle Wohnzimmer wird durch bodentiefe Fenster mit Sonne durchflutet. Der Essbereich, ebenfalls mit bodentiefen Fenster ausgestattet und in Richtung Osten ausgerichtet, verführt zum Verweilen.
Die 11 qm große Terrasse betreten sie durch das Wohnzimmer. Es ist ausreichend Raum für einen Esstisch und/oder Liegestühlen vorhanden, sodass sie die Süd/West Ausrichtung ausnutzen und genießen können.
Das Schlafzimmer verfügt über große Fenster-Elemente, einen raumhohen Einbauschrank und zusätzliche Stellfläche für eine Schminkkommode und ein Sofa.
Das helle Kinder-/Arbeitszimmer bietet ideale Stellflächen und einen traumhaften Blick ins Grüne.
Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, Dusch-/Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet und integrierte Spiegelflächen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Duplex-Stellplatz kann für 10.000 € erworben werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist bezugsfertig.

Lassen Sie sich von dieser stilvollen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Virtueller Rundgang

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Duplex
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.12.2024
Endenergieverbrauch168 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseE
Erstellt am30.08.2018
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gröbenzell, westlich von München, und ist durch eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt sowie den Flughafen München ideal gelegen.

Die S-Bahn der Linie S3 liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

Gröbenzell bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet.

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Kaufpreis
589.000 €
Hausgeld
462 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
10.000 €
Andreas Riedel

Andreas Riedel

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