Wohnung
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Elegante Wohlfühloase ohne Sanierungsstau in zentraler Lage

Kaufpreis 184.999 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1954
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese helle und moderne Wohnung in einem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre ruhige Lage und gleichzeitig zentrale Anbindung. Perfekt für Singles, Paare und Kapitalanleger, die das urbane Leben lieben. Genießen Sie die Ruhe fernab vom Trubel der Stadt, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in Reichweite haben. Ein wahres Paradies für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lebensqualität legen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause inmitten dieser attraktiven Wohnlage und lassen Sie sich von der modernen Ausstattung und dem charmanten Ambiente begeistern.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus! Treten Sie ein und entdecken Sie zwei hübsch möblierte Zimmer mit einer schönen Einbauküche, die zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten einladen. Die Lage ist ideal, direkt in der Nähe der großen Verwaltungen und Firmen der Essener Südstadt, in unmittelbarer Nähe von Park, Folkwang-Museum, Philharmonie und vielen weiteren Attraktionen. Zudem erreichen Sie die U-Bahnstation in nur wenigen Gehminuten.

Der Eingangsbereich beeindruckt mit einer offenen Küche, die mit einer netten kleinen, aber feinen Einbauküche ausgestattet ist. Von hier gelangen Sie in das Badezimmer mit einer komfortablen Dusche. Nebenan befindet sich das Schlaf- und Wohnzimmer, das mit einer besonderen Flexibilität aufwartet: Das Bett lässt sich elegant ein- und ausklappen, wodurch Sie den Wohn- und Schlafbereich ganz nach Ihren Wünschen kombinieren können.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein harmonisches Wohnambiente in einer erstklassigen Lage. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und genießen Sie das Wohnen in dieser idyllischen Umgebung nahe an allen Annehmlichkeiten, die die Essener Südstadt zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerErdgas leicht

Lage

Willkommen in Rüttenscheid, einem lebendigen Stadtteil im Herzen von Essen. Hier pulsiert das städtische Leben und bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Für Familien mit Kindern ist Rüttenscheid ebenfalls ideal, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Umgebung gibt. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen - die Bildung der Kleinen ist hier bestens versorgt. Auch Universitäten sind bequem erreichbar und bieten eine erstklassige Ausbildungsmöglichkeiten.

Die Freizeitmöglichkeiten in Rüttenscheid sind vielfältig. Von gemütlichen Cafés über Restaurants bis hin zu kulturellen Einrichtungen ist hier für jeden etwas dabei. Das pulsierende Zentrum von Essen ist nur einen Katzensprung entfernt, ebenso wie die nächste Stadt mit einem breiten Unterhaltungsangebot.

Die Anbindung in Rüttenscheid könnte nicht besser sein. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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Kaufpreis
184.999 €
Hausgeld
83 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nick Klenner

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