Dieses renovierungsbedürftige Reihenendhaus in Mannheim-Gartenstadt bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit seinen drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem ausbaufähigen Dachgeschoss eignet es sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich begeisterte Käufer, die den Charme des Hauses neu erstrahlen lassen möchten.
Highlights des Hauses:
•Wohnfläche: Großzügige Raumaufteilung mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
•Schlafzimmer: Drei helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
•Badezimmer: Zwei Bäder, die modernisiert werden können
•Dachgeschoss: Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum oder ein Home-Office
•Außenbereich: Garten mit viel Gestaltungsspielraum und Terrasse
•Lage: Ruhige und grüne Umgebung in Mannheim-Gartenstadt
Der aktuelle Erbbauzins beträgt 523,02 Euro jährlich und erhöht sich auf 639,59 Euro ab 11.11.2025.
Lagebeschreibung:
Das Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Mannheims – der Gartenstadt. Dieser Stadtteil besticht durch seine grüne Umgebung und die familienfreundliche Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Zudem sorgt die Nähe zur B38 und A6 für eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
3
Gauting
1063
m² Grd
Ralph Kraus
2
Zi
1
Bad
33.07
m² Wf
Mario Costa
Yosef Asha
