Wohnung

Erstbezug in Bilk! ETW direkt am Park in Bilk, 2 Balkonen und 2 Stellplätzen. Zentral aber ruhig.

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 69,89 m²

Nutzfläche

ca. 5 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Balkon/Terassenfläche

ca. 10 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1971

Letzte Modernisierung

2025

Einziehen und wohl fühlen!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in bester Lage direkt am Park "alter Bilker Friedhof" in einer erstklassigen Nachbarschaft. Sie sind in 10 Minuten in der Innenstadt von Düsseldorf.

Diese exklusive, gerade erst kernsanierte Etagenwohnung besticht durch ihre hochwertige Verarbeitung und ideale Aufteilung, absolut ruhig, dafür super zentral und das bei einem Hausgeld inkl. aller Kosten von nur 340 €.

Nach einer umfangreichen Kernsanierung für über 65.000 € steht sie nun bereit für den Erstbezug. Das Haus präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand, da die Eigentümergemeinschaft eine super harmonische Zusammenarbeit pflegt.
Regelmäßige Pflege und Modernisierung des gesamten Objektes sorgen dafür, dass Sie hier zukünftig in einem optimalen Wohnumfeld leben werden. Diese Wohnung ist perfekt für Paare, Familien, Singles und Investoren, die ein neues Zuhause oder eine interessante Kapitalanlage suchen.

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Sie betreten die kernsanierte Etagenwohnung und werden von einer modernen, hellen und offenen Raumgestaltung empfangen. Die Bäder, Leitungen, Elektrik, Wasser/Abwasser, Böden, Wände und der Sicherungskasten samt Leitungen wurden erneuert. Alles ist neutral in Anthrazit gefliest.
Das Ursprungsbaujahr der Immobilie liegt bei 1971. Bis zum heutigen Tage wurde jedoch bereits das Dach, erneuert, als auch Fassade und weitere Bestandteile laufend überholt und gepflegt (die Fassade wurde gedämmt und das Dach wurde ca. 2015 erneuert).
Insgesamt teilen sich die 11 Parteien auf 5 Eigentümer auf.

Wenn Sie den Flur betreten, finden Sie auf der rechten Seite einen Abstellraum und auf der linken Seite eine halboffene Küche. Geradeaus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Richtung Parkseite für wunderbare Frühstücks-Morgende oder einer Tasse Kaffe für den Start in den Tag.
Auf der anderen Seite des Wohnzimmers gelangen Sie in einen zweiten Flur mit Zugang zu den weiteren 2 Zimmern, einem Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, einem Tageslicht-Badezimmer mit Nasszelle und einem Schlafzimmer mit zweitem Balkon zur ruhigen Westausrichtung mit Blick ins Grüne für angenehme Nachmittagsstunden und Sonnenuntergängen.

Das Haus ist äußerst gepflegt, der Keller trocken und die Heizung stammt aus dem Jahr 2002.
Zwei Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, inmitten einer idyllischen Umgebung zu leben und jeden Tag die Ruhe und Natur zu genießen.

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Balkon

Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Fenster

Fliesen

Parken im Freien

Keller

Gäste WC

Energieausweisbei Besichtigung

PrimärenergieträgerGas

HeizungsartZentralheizung

Die Metropole Düsseldorf ist bekannt für ihr pulsierendes Stadtleben, ihre kulturelle Vielfalt und ihre wirtschaftliche Stärke. Als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen bietet sie eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Attraktionen für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Im beschaulichen Stadtteil Bilk finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein Supermarkt in unmittelbarer Nähe deckt Ihren täglichen Bedarf ab, während verschiedene Ärzte und Apotheken für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien mit Kindern bietet Bilk eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Studenten macht.

In der Freizeit können Sie die vielfältigen Angebote der Nachbarschaft genießen. Das Zentrum von Bilk lockt mit gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Wer mehr Abwechslung sucht, erreicht die lebendige Innenstadt von Düsseldorf in kürzester Zeit. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Haltestelle in der Nähe und einer Autobahnauffahrt in unmittelbarer Reichweite.

Erleben Sie das lebendige Bilk und genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage in Düsseldorf!

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