Haus

Exklusive Stadtvilla im mediterranen Stil in zentraler Lage von Steinheim an der Murr

Kaufpreis 795.000 €

Wohnfläche

ca. 300 m²

Grundstücksfläche

ca. 917 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1933

Willkommen in Ihrer neuen Traum-Immobilie! Diese freistehende Stadtvilla im mediterranen Stil befindet sich in einer kinderfreundlichen Umgebung in zentraler Lage von Steinheim an der Murr. Hier können Sie und Ihre Familie das Leben in vollen Zügen genießen.

Die Villa verfügt über eine überdachte Pool-Anlage im Außenbereich, die perfekt für entspannte Stunden und Spaß im Wasser sorgt. Zudem bietet die Immobilie einen Garagenstellplatz, der Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bietet. Diese Villa ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause sind.

Willkommen in der charmanten Villa Kuhn in Steinheim an der Murr, einer sanierungsbedürftigen Stadtvilla im mediterranen Stil. Beim Betreten der Villa erwarten Sie großzügig geschnittene helle Räume mit hohen Decken, die ein Gefühl von Freiheit und Weite vermitteln.

Der Eingangsbereich führt Sie zu 6 geräumigen Zimmern, einer gemütlichen Küche und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer sowie eine alte Bauernstube bieten Zugang zum Garten mit einem überdachten Pool, der Ihr privates Rückzugsort für Entspannung und Erholung sein könnte.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 4 Zimmer sowie ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen Ausbau, der neue kreative Möglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Die Villa besticht durch ihren einzigartigen Charme und die Vielzahl an Räumlichkeiten, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Mit einer Investition von 300.000-500.000€ können Sie dieses Juwel wieder zum Leben erwecken und ein außergewöhnliches Zuhause schaffen. Willkommen in Ihrem neuen mediterranen Wohntraum in zentraler Lage von Steinheim an der Murr!

Allgemeines: 
• ca. 300m² Wohnfläche
• 10 großzügige Zimmer
• ca. 30m² Nutzfläche
• 5 Schlaf & Kinderzimmer
• 2 Badezimmer
• Klimaanlage im Wohnbereich
• Parkettboden/PVC verlegt
• sanierungsbedürftig
• Kabelanschluss vorhanden
• Ausbaureserven im Dachboden

Keller & Außenbereich:
• 2 Außenstellplätze
• Garage mit direkten Zugang zum Haus
• Wasch- und Heizraum
• großzügiger Kellerraum im Erdgeschoss
• Eigene Zufahrt zum Gebäude
• überdachte Aussenpoolanlage
• Garten mit Schuppen
• Zusätzlicher Garagenanbau möglich

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Parkett

Laminat

Kunststoff

Kamin

Klimatisiert

Garage

Parken im Freien

Gartennutzung

Pool

Keller

Abstellraum

PrimärenergieträgerÖl

Energieausweisbei Besichtigung

In unmittelbarer Nähe dieser attraktiven Immobilie in Steinheim an der Murr finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Ein Kaufland ist nur 3 Autominuten entfernt und ein Norma-Supermarkt liegt nur 400m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.

Für Familien mit Kindern bietet Steinheim an der Murr ein breites Bildungsangebot. Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind gut zu erreichen. Zudem gibt es in der Umgebung Universitäten, die sowohl für Schüler als auch für Studenten geeignet sind.

In der Freizeit können Bewohner der Immobilie in Steinheim an der Murr die idyllische Natur und die vielen Wanderwege entlang der Flüsse genießen. Das Freibad "Wellarium" lädt im Sommer zum Entspannen ein. Das Zentrum ist zu Fuß erreichbar und auch die nächste Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und Buslinien sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in nur 10 Autominuten zu erreichen, was für Pendler von Vorteil ist. Alle Annehmlichkeiten in Steinheim an der Murr machen diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige.

Für Sie die Lage kurz zusammengefasst:

Ideale Lage:
• Lockere/ großzügige Bebauung des Wohngebiets
• 7 min zu Fuß zu Bäckereien, einem Metzger, Banken & Apotheken
• 7 min zu Fuß zu Ihrem nächsten Zahnarzt & Hausarzt
• 5 min zu Fuß in die Natur
• 3 min mit dem Auto beim Lidl Öschelbronn
• 3 min mit dem Auto beim Edeka Rentschler in Nebringen
• Schnelle Anbindung in die nächsten Städte wie z.B. Herrenberg, Böblingen, Stuttgart

Kindergärten & Bildung:
• 3 min zu Fuß zum Kindergarten
• 5 min zu Fuß zur Blankenstein Grundschule
• 5 min zu Fuß zur Erich-Kästner-Realschule

Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 20 min zu Fuß zur Burg Schaubeck
• 8 min zu Fuß an die Murr
• 11 min mit dem Auto zum Literaturmuseum der Moderne
• 4 min mit dem Auto zum Mineralwellenfreibad Wellarium
• 10 min zu Fuß zum Spielplatz Schöne Aussicht

Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 40 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• 30 min mit dem Auto zum Stuttgart Hauptbahnhof
• 1 min mit dem Auto zum Norma Supermarkt
• 3 min mit dem Auto zum Kaufland
• 3 min mit dem Auto zum Baumarkt
• 9 min mit dem Auto zum Bahnhof Marbach am Neckar
• 2 min zu Fuß zur Bushaltestelle Höpfigheimerstraße