Wohnung
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Exklusives Altbaujuwel: Modernisiert mit Kamin und herrlichem Ausblick

Kaufpreis 1.395.000 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
3,50
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terassenfläche
ca. 8 m²
Baujahr
1896
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in einer der besten Lagen der Stadt!

Diese modernisierte Altbauwohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort und ist perfekt für Paare und Singles, die das Besondere suchen. Genießen Sie den einzigartigen Charakter eines historischen Gebäudes, kombiniert mit einer hochwertigen Ausstattung und einem ansprechenden Designkonzept. Mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Wohnung Ihnen den idealen Rückzugsort inmitten des pulsierenden Stadtlebens. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung

Treten Sie ein in diese modernisierte Altbauwohnung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Ein wärmender Kamin lädt zum Verweilen ein und sorgt für Gemütlichkeit an kalten Wintertagen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen.

Vom Südwest Balkon aus können Sie den Blick in den ruhigen Innenhof genießen und die Sonne in vollen Zügen auf Ihrer Haut spüren. Als Endetage gelegen, erwartet Sie absolute Ruhe und Privatsphäre. Der Aufzug im Haus erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung und macht das Leben im obersten Stockwerk besonders komfortabel.

Die tolle Hausgemeinschaft sorgt für ein angenehmes Miteinander und unterstützt Sie bei Bedarf. Die beste Lage dieser Immobilie stellt eine absolute Rarität dar und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des urbanen Wohnens. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

PrimärenergieträgerFernwärme
Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die attraktive Lage der Immobilie im Stadtteil Rotherbaum in Hamburg begeistert durch zahlreiche Highlights in der Nachbarschaft.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Bereich Bildung sind Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten gut erreichbar.

Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität.

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Kaufpreis
1.395.000 €
Hausgeld
550 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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