Grundstück

Exklusives Grundstück im Grünen mit traumhafter Lage für EFH oder MFH!

Kaufpreis 799.000 €

Wohnfläche

ca. 160 m²

GRZ

0.2

Grundstücksfläche

ca. 997 m²

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Bebaubar nach

B Plan

Erschließung

Vollerschlossen

Willkommen zum Traumgrundstück für Familien! Dieses Grundstück bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine naturnahe Umgebung in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier können Sie und Ihre Familie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Erleben Sie ein Zuhause, das sowohl Rückzugsort als auch Mittelpunkt für gemeinsame Aktivitäten sein kann. Tauchen Sie ein in diese einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und modernem Komfort - ein Ort, den Sie bald Ihr Zuhause nennen könnten.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 20 Metern und eine Tiefe von ca. 50 Metern.

Für das angebotene Grundstück, liegen bereits 2 Planungen vor:

1. MFH mit 3 Wohneinheiten, Planung aus dem Jahr 2017, Wohnfläche gesamt 390 qm.
Der Vorbescheid wurde nicht weiter verfolgt.

2. Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, Planung aus 2020
Der Vorbescheid wurde ebenfalls nicht weiter verfolgt.

Herzlich willkommen bei Ihrer Besichtigung dieses traumhaften Grundstücks, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr ganz persönliches Einfamilienhaus zu errichten. Die Bebauung nach Bebauungsplan lässt Ihnen hier zum Teil kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist bereits erschlossen und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.

Mit einer Grundflächenzahl von 0,2 können Sie auf etwa 200 Quadratmetern Grundfläche Ihre Wohnträume verwirklichen. Der Bebauungsplan ermöglicht Ihnen den Bau von 1,5 bis 2 Geschossen, wobei ein Vorgarten von 5 Metern gewünscht ist. Ob ein gemütlicher Bungalow oder eine elegante Stadtvilla - hier können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.

Für weitere Fragen und Planungen stellen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen.

EnergieausweisNicht erforderlich

Die idyllische Stadt Mönchengladbach ist bekannt für ihre grüne Lage und perfekte Infrastruktur. Der Stadtteil Eicken, in dem sich die Immobilie befindet, bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Auch in puncto Bildung ist Eicken gut aufgestellt: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen garantieren eine optimale Schulbildung für Kinder. Für Studierende gibt es in der Umgebung auch verschiedene Universitäten.

In der Freizeit bietet die Nähe zum Zentrum von Mönchengladbach zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung. Auch die nächste Stadt ist schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Haltestelle ist nur wenige Minuten entfernt und auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt bietet der Standort Eicken in Mönchengladbach alles, was man sich für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben wünscht. Perfekt für Familien, Pendler oder Studierende, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen.