Renditeobjekt

Exklusives Mehrfamilienhaus in guter Lage – Denkmalgeschützt & Fassade saniert

Kaufpreis 850.000 €

Wohnfläche

ca. 661 m²

Gesamtfläche

ca. 661 m²

vermietbare Fläche

ca. 661 m²

Anzahl Wohneinheiten

Baujahr

1900

Letzte Modernisierung

2022

Zustand

Modernisiert

Willkommen zum Exposé dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Investoren! Das Mehrfamilienhaus besticht durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung sorgt. Zudem befindet sich das Dach in einem soliden Zustand, was für eine langfristige Werterhaltung des Gebäudes spricht. Mit diesen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit für alle, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie sind.

Willkommen zur Besichtigung dieser beiden nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Einheiten, die im Jahr 1900 erbaut wurden. Die denkmalgeschützte Struktur bietet nicht nur einen charmanten historischen Charakter, sondern auch steuerliche Vorteile durch die Abschreibung für Abnutzung. Die sorgfältig sanierte Fassade verleiht den Gebäuden ein gepflegtes Erscheinungsbild und unterstreicht den historischen Charme.

Insgesamt stehen hier 661 qm Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf 10 Einheiten, jeweils 5 in jedem Haus. Die Gaszentralheizung in einem Haus wurde im Jahr 2022 erneuert, was für effiziente und moderne Wärme sorgt. Das Dach ist technisch in Ordnung und bietet einen soliden Schutz für die Bewohner.

Weitere Details über die Ausstattung und mögliche Nutzungsmöglichkeiten erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Diese Immobilie bietet mit ihrer Lage, Architektur und Ausstattung eine Vielzahl von Möglichkeiten und Potenzialen für verschiedene Wohnbedürfnisse.

Ausstattung

Standard

Einbauküche

Keller

Energieausweisbei Besichtigung

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Kray in Essen, einem gut erschlossenen Gebiet mit hervorragender Infrastruktur. In der Nähe gibt es Supermärkte, Ärzte und Apotheken für den täglichen Bedarf. Familien profitieren von diversen Bildungseinrichtungen, wie Kitas, Schulen und Universitäten. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Einkaufszentren sind ebenfalls vorhanden, und das Zentrum von Essen sowie andere Städte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist sehr gut. Insgesamt bietet Kray eine ideale Lage für alle Lebensbereiche.