Wohnung
Fire Icon49

Exklusives Penthouse mit neuem Parkettboden und gehobener Innenausstattung

Kaufpreis 499.000 €
Wohnfläche
ca. 68,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2007
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der exklusiven Penthouse-Wohnung! Diese luxuriöse Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Kochen wird hier zu einem wahren Vergnügen. Das en Suite Bad sorgt für Privatsphäre und Komfort und rundet das Gesamtpaket dieser Traumwohnung perfekt ab. Ideal für Singles, die das besondere Wohngefühl suchen, und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen Investition sind. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer einzigartigen Atmosphäre - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel begeistern!

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Penthouse-Wohnung besticht durch ihre individuelle Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Zwei offen gestaltete Zimmer, ein en Suite Bad und ein zusätzliches WC Bad bieten Ihnen ausreichend Platz und Komfort. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 263,00 €, was Ihnen eine kostengünstige Unterhaltung der Immobilie ermöglicht.

Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen 14qm Balkonterrasse in Südwestlage und lassen Sie hier die Seele baumeln. Die moderne, grifflose Einbauküche ist mit hochwertigen SIEMENS Markengeräten ausgestattet und verfügt über eine 90cm tiefe Arbeitsplatte sowie einen Dunstabzug nach draußen. Das Pultdach schafft ein besonders hohes Raumgefühl, während Sie Ihren eigenen Stellplatz direkt hinter dem Haus nutzen können.

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett in dunkler Beizung, Marmorfliesen im WC Bad, Steinzeugfliesen im en Suite Bad, eine bodentiefe, begehbare Dusche, eine Eckbadewanne, ein Designer-Eckheizkörper und bodentiefe Doppelfenstertüren zur Terrasse sorgen für ein luxuriöses Ambiente.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Aircondition mit Kälte- und Wärmepumpe, eine 7m breite elektrische Markenmarkise, UV-beschichtete Markenplissees an allen 6 doppelverglasten Fenstern und Türen sowie einen vollflächigen Glasspritzschutz in der Küche und im WC Bad. Die Hausgemeinschaft ist angenehm und sorgt für eine harmonische Atmosphäre.

Profitieren Sie von einer guten Rücklagenbildung, einer modernen Hausverwaltung, neuen Innen- und Außenfassaden aus dem Jahr 2018, einer erneuerten Attika und Bankirai Terrasse, frisch abgezogenem Parkett und frisch gestrichenen Wänden. Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause!

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Klimatisiert
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch59 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB

Lage

Der Supermarkt für den täglichen Bedarf ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso sind Ärzte und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung schnell zu erreichen.

Für Familien mit Kindern stehen in der Nähe eine Kita, eine Grundschule und weiterführende Schulen zur Verfügung. Zudem sind renommierte Universitäten gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildungseinrichtung.

In der Freizeit können Bewohner die idyllischen Parks und Grünanlagen in der Umgebung genießen. Das lebhafte Zentrum von Köln ist ebenfalls nicht weit entfernt und sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt ist gut erreichbar und lädt zu Ausflügen und Erkundungstouren ein.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der nächsten Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Städten und Gebieten.

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Kaufpreis
499.000 €
Hausgeld
263 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Bilal Moussa

Bilal Moussa

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