Haus
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Exklusives Zweifamilienhaus – modern, effizient & als Mehrgenerationenhaus geeignet

Kaufpreis 1.100.000 €
Wohnfläche
ca. 290 m²
Nutzfläche
ca. 115 m²
Grundstücksfläche
ca. 400 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Ich freue mich, Ihnen heute ein beeindruckendes Zweifamilienhaus vorstellen zu dürfen, das im Jahr 2015 erbaut wurde und sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Dieses großzügige Zuhause bietet zahlreiche luxuriöse Details und verschiedene Optionen für die gesamte Familie.

Auf jeder Etage erleben Sie ein Wohlfühlklima dank der integrierten Klimaanlage und der durchgängigen Fußbodenheizung, die zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die stilvolle, offene Wohnküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch der perfekte Ort für gesellige Kochabende und Zusammenkünfte.

Für entspannende Stunden stehen Ihnen eine eigene Sauna und ein hauseigener Fitnessraum zur Verfügung, sodass Erholung und Aktivität jederzeit möglich sind. Der geräumige Partykeller mit voll ausgestatteter Küche bietet den idealen Rahmen für Feiern und gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Ein praktisches Plus ist der innovative Wäscheabwurf, der Ihre Wäsche direkt dorthin bringt, wo sie hingehört.

Zusätzlich sorgt eine moderne Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage, für eine effiziente Energieversorgung und schont sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel. Die Entkalkungsanlage gewährleistet stets weiches Wasser für Haushalt und Pool.

Im eigenen Garten lädt der einladende Pool an warmen Tagen zum Entspannen und Erfrischen ein. Zwei Carportstellplätze bieten Ihren Fahrzeugen Schutz vor Wind und Wetter.

Aktuell ist das Haus in zwei Doppelhaushälften unterteilt und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern und erleben Sie modernen Wohnkomfort gepaart mit exklusiven Extras. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich zu zeigen!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Carport
Ja
Gartennutzung
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Pool
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf14,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA
Energieausweisliegt vor

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Kenzingen, einer malerischen Kleinstadt, die für ihre Geschichte, Kultur und wunderschöne Natur bekannt ist. Mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen bietet dieser Standort eine hervorragende Lebensqualität.

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Kaufpreis
1.100.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Tobias Köllmann

Tobias Köllmann

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