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Wohnung
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Familienfreundlich, ruhig – 4 Zimmer auf 2 Ebenen, gute Infrastruktur.

Kaufpreis 417.000 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Stilvolle Maisonettewohnung mit hochwertiger Ausstattung und zwei Tiefgaragenplätzen – Wohnen mit Weitblick
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2002 bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein hochwertiges und zugleich gemütliches Zuhause. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsdetails für gehobene Ansprüche.

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Ausstattung

• Großzügiger, offener Wohnbereich mit hellen Granit-Natursteinfliesen auf der unteren Ebene
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Moderne Einbauküche von Alno, funktional und stilvoll
• Deckenstrahler im Wohnbereich und angrenzenden Räumen für stimmungsvolle Beleuchtung
• Sonniger Balkon mit elektrische Markise (3 m Ausladung) und praktischem Abstellraum
• Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Gäste-WC, beide mit raumhoch gefliesten Wänden
• Großzügiger Ankleideraum mit maßgefertigten Regalen
• Obere Ebene flexibel nutzbar – mögliche Aufteilung in zwei zusätzliche Zimmer
• Möbliert bzw. teilmöbliert – ideal für Kapitalanleger oder zur sofortigen Eigennutzung
• Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive
• Separater Kellerraum vorhanden
• Zimmer: 4
• Hausgeld: 304 €

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Balkon
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Granit
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Dortmund-Wellinghofen, einem gefragten Stadtteil im Dortmunder Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit guter Nachbarschaft.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Knappschaftskrankenhaus Dortmund ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Buslinien (u. a. 441, 442, 443) führen schnell in die Innenstadt oder zum Bahnhof Hörde. Die Nähe zu Naherholungsgebieten, Spazierwegen und Sporteinrichtungen rundet die Wohnqualität ab.

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Kaufpreis
417.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Farset Kaedi

Farset Kaedi

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ID: HA2524163

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