Vor Ihnen liegt eine einzigartige Möglichkeit, ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage zu entdecken. Betreten Sie das Erdgeschoss und finden Sie Ihren eigenen Zugang zur Einliegerwohnung. Diese umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und eine praktische Küche. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine erfrischende Dusche und ein WC. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Von der großzügigen Garage gelangen Sie direkt in den Flur der Einliegerwohnung. Abseits davon befinden sich der Wasch- und Heizraum sowie ein weiterer Abstellraum.
Steigen Sie weiter zum Obergeschoss hinauf, wo Sie einen separaten Zugang finden. Hier erwarten Sie eine geräumige Küche, ein einladendes Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Die Garage wurde 2004 rechts angebaut, und das Haus bietet die Möglichkeit der Erweiterung des Anbaus im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Ölheizung wurde 2001 erneuert, die Fenster in den Jahren 2005-2007 gegen 2-fach Isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Der Garagenanbau fand 2005 statt, wobei das Untergeschoss zur Einliegerwohnung ausgebaut wurde. Im Jahr 2020 wurde das Dach komplett neu gedeckt. Weiterhin stehen Ihnen ein Balkon im Dachgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss zur Verfügung.
Ein großzügiger Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Ausstattung kurz für Sie zusammengefasst:
Allgemeines:
• ca.160 m² Wohnfläche
• ca. 622m² Grundstücksfläche
• 1 großzügige Garage mit elektrischen Tor (Hörmann)
• 1 Aussenstellplatz
• großzügige Aussenterrasse
• 1 Balkon im Dachgeschoss
• 1 Balkon im Obergeschoss
• teilweise elektrische Rollläden verbaut
• massivbauweise
• Viessmann Ölheizung
• 3000l Öltank (2x1500l)
• Hauserweiterung über der Garage möglich (Ausbaupotenzial)
• großzügiger Garten mit Schuppen und Gewächshaus
Sanierungen/Erneuerungen des Hauses:
• 2020: neues Dach
• 2005-2007: neue Kunststoff-Fenster 2-fach Isolierverglasung
• 2005-2006 Ausbau Einliegerwohnung im Erdgeschoss
• 2004: Garagenanbau
• 2001: Erneuerung Viessmann Ölheizung
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage bietet.
