Haus

Freistehende Villa mit Gewerbe im EG: Prägnante Architektur, große Terrassen, exklusives Wohnen!

Kaufpreis 750.000 €

Wohnfläche

ca. 240 m²

Nutzfläche

ca. 640 m²

Grundstücksfläche

ca. 890 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 83,30 m²

Gartenfläche

ca. 290 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

1994

Letzte Modernisierung

1994

Zustand

Neuwertig

Willkommen in dieser geräumigen, großzügigen Villa in einer kinderfreundlichen Umgebung! Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten und eignet sich ideal für Familien sowie für Mehrgenerationenhaushalte. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen, welche bisher als Apotheke genutzt wurden. Die noch vollständig vorhandene und verbleibende Ausstattung ist sowohl praktisch als auch einzigartig. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses einzigartige Haus zu bieten hat und genießen Sie das komfortable und luxuriöse Wohnen in dieser exklusiven Immobilie.

Willkommen in Ihrer potenziellen Traumimmobilie! Beim Betreten dieser freistehenden Villa, werden Sie von lichtdurchfluteten Räumen auf insgesamt 240qm Wohnbereich, über 1. und 2. Etage, empfangen. Exklusive Steinböden und Auslegware sorgen für ein luxuriöses Ambiente. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin im großzügigen Wohnzimmer, oder entspannen Sie auf einer der zwei sonnigen Dachterrassen, oder der Loggia.

Die komfortable Küche lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die Räume der ehemaligen Apotheke im Erdgeschoss mit 160qm Fläche und Klimaanlage eine vielfältige Nutzung ermöglicht. Die voll unterkellerte Villa beherbergt einen großen Hobbyraum und die Lagerflächen bieten ausreichend Stauraum für Ihre Hobbys und Schätze. Die große Garage bietet Platz für bis zu 3 Autos, während das Nebengebäude mit über 60qm, separater Dusche und Küche zusätzliche Möglichkeiten bereithält. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das sowohl Luxus als auch Funktionalität vereint.

Balkon

Loggia

Stellplatz

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Stein

Kamin

Garage

Garten

Wintergarten

Keller

Abstellraum

Gäste WC

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am14.02.2023

Gültig bis14.02.2033

PrimärenergieträgerGas

EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf128,30 kWh/(m²·a)

Die beliebte Stadt Thalheim/Erzgebirge bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ihren täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen und bieten eine gute Versorgung.

Auch in puncto Bildung ist Thalheim gut aufgestellt. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung. Zudem sind Hochschulen und Universitäten, z. Bsp. in Zwickau, Chemnitz und Mittweida gut erreichbar, für eine hochwertige Ausbildung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Thalheim eine Vielzahl an Attraktionen. Das Zentrum und der Bundsockenpark Thalheim, sowie die nächste Stadt sind gut zu erreichen und laden zu entspannten Spaziergängen ein. In und um Thalheim gibt es sanften Tourismus, einen Waldcampingplatz, den "Wille Gottes Stollen", das technische Denkmal "Wiesenmühle" und einen Wanderweg zur Miniaturausstellung.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof zur Chemnitz-Bahn, sowie die Autobahnauffahrt, sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Insgesamt ist Thalheim ein idyllischer Standort, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Zinssatz

Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 267.270 €

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Kaufpreis

750.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

2,38%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Steffen Müller

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ID: HA2414618

Freistehende Villa mit Gewerbe im EG: Prägnante Architektur, große Terrassen, exklusives Wohnen!

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energieeffizienzklasse

Energie & Heizung