Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool und sonnigem Garten in ruhiger Lage und moderner Ausstattung

Das 1999 in hochwertiger Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen Raum zum Wohlfühlen bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² ist es perfekt für Familien, die ein Zuhause suchen, das genauso individuell ist wie sie selbst.
•Erdgeschoss:
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der Windfang mit
Garderobe schafft Ordnung und einen herzlichen Empfang. Das offene Wohn-/Esszimmer
mit Kaminofen ist der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Ihren Liebsten zu verbringen.
Die Küche, die durch ihre Funktionalität und den direkten Zugang zur Speisekammer punktet,
bietet Raum für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC ergänzt die praktische
und familienfreundliche Gestaltung des Erdgeschosses.
•Obergeschoss:
Ein Rückzugsort für die ganze Familie – das geräumige Schlafzimmer mit angrenzendem
begehbarem Kleiderschrank erfüllt Träume von Ordnung und Komfort. Ein Kinderzimmer
und ein stilvolles Badezimmer ergänzen das Obergeschoss, während der praktische
Spitzboden zusätzlichen Stauraum schafft.
•Untergeschoss:
Hier wird es besonders vielseitig: Ein helles Kinderzimmer mit großem Fenster und Tageslicht bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Badezimmer, eine einladende Sauna für entspannte Stunden und ein Kellerraum für Stauraum machen das Untergeschoss zu einem weiteren Highlight.
Eine nachhaltige Energieversorgung ist dank der Photovoltaikanlage mit 7 kWp Leistung gesichert.
Diese sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern spart Ihnen jährlich bis zu 1.800 €
Energiekosten. Das Haus wird zudem durch eine effiziente Gasheizung
beheizt und bietet damit auch in den kalten Monaten höchsten Komfort.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail neugestaltet und ist ein wahres Paradies. Der große Pool (4x7 m) mit moderner Wärmepumpe ist der perfekte Ort, um Sommertage mit der Familie zu genießen. Das praktische Gartenhaus bietet ausreichend Platz für sämtliche Gartengeräte und mehrere Fahrräder. Und während die Kinder spielen, können Sie den unverbaubaren Blick ins Siebengebirge in vollen Zügen genießen.