Wohnung
Fire Icon4

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussenstellplatz in Nagold-Lemberg!

Kaufpreis 175.000 €
Wohnfläche
ca. 55,30 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 3,83 m²
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde kernsaniert und besticht durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Perfekt für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.

WeiterlesenWeniger anzeigen

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf das modern renovierte Badezimmer. Weiter links liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Westausrichtung stets mit Licht durchflutet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den neu gefliesten Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – hier lässt es sich herrlich entspannen. Die Küche befindet sich direkt neben dem Balkon und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer, ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich, bietet Ruhe und Gemütlichkeit.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, wobei unter anderem der Sicherungskasten, alle elektrischen und Wasserleitungen, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche erneuert wurden. Die Fenster aus dem Jahr 2002 sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung. Ein Fliegengitter im Küchenfenster schützt vor ungebetenen Gästen.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum auf dem Balkon, in dem Sie Ihre Utensilien sicher verstauen können. Die gelungene Kombination aus moderner Renovierung, gemütlicher Ausstattung und praktischen Details machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Allgemeines:


• ca. 55,30 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• 1 Aussenstellplatz
• hochwertige vollausgestattete Küche
• Balkon in Westausrichtung mit Abstellraum und Markise
• großzügiger Kellerraum im Untergeschoss
• gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss

Sanierungen/Erneuerungen der Wohnung:

• 2020: Sicherungskasten, elektrische Leitungen sowie Steckdosen erneuert
• 2020: Küche komplett erneuert
• 2020: Badezimmer sowie auch die Wasserleitungen erneuert
• 2020: Bodenbeläge erneuert
• 2020: Balkon neu gefliest Boden + Wände

WeiterlesenWeniger anzeigen
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am05.07.2018
Gültig bis04.07.2028
Endenergieverbrauch118,5 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Der Stadtteil Lemberg in Nagold bietet eine ideale Lage für alle, die nach einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung suchen. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.

Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet.

In Sachen Bildung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, sodass Bildungsmöglichkeiten vielfältig sind.

Die Freizeitgestaltung kommt in Lemberg ebenfalls nicht zu kurz. Das Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Nähe zur nächsten Stadt viele Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert.

Lassen Sie sich von den Vorzügen des Standorts Nagold-Lemberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Umgebung ein neues Zuhause zu finden.

Ideale Lage:
• wenige Minuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar
• 2 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
• 3 min mit dem Auto zum Lidl Nagold

Kindergärten & Bildung:
• 15 min zu Fuß zum Kindergarten
• 10 min zu Fuß zur Grundschule
• 10 min zur Christiane-Herzog-Realschule
• 20 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold

Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
• 2 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
• 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
• 25 min Fussweg zum Badepark Nagold
• 15 min Fussweg zum Fitnesscenter

Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 2 min Fussweg zur Bushaltestelle
• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
• 60 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 54 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A81

WeiterlesenWeniger anzeigen

Immobilienfinanzierung berechnen

Berechnen Sie Ihre individuellen Finanzierungskonditionen

Ähnliche Immobilien

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
175.000 €
Nebenkosten
257 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Hausgeld
257 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2522013

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!