Wohnung
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Gemütliche Single-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Top Kölner Lage

Kaufpreis 265.000 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1983
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Ein-Zimmer-Wohnung in bester Kölner Lage! Direkt vor dem Haus befindet sich die U-Bahnhaltestelle, die Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Im Nachbarhaus finden Sie einen Supermarkt, der Ihren Einkaufsalltag erleichtert. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine zentral gelegene Immobilie suchen, um das pulsierende Leben in Köln in vollen Zügen zu genießen. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen und davon zu profitieren, dass alle Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür liegen.

Ausstattung

Willkommen in dieser charmanten Einzimmerwohnung im Herzen Kölns! Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von ihrem besonderen Charme verzaubert. Das attraktive Zimmer bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und sich zu entspannen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht es, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein Keller steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Zudem gehört ein Auto-Stellplatz zum Objekt, sodass lästiges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Erleben Sie das Wohnen in dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem besonderen Flair verzaubern!

Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Duplex
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die charmante Stadt Köln zieht Menschen aus der ganzen Welt mit ihrer historischen Altstadt, dem imposanten Kölner Dom und ihrer lebendigen Kulturszene an. Die Stadt am Rhein bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, die Besucher und Bewohner gleichermaßen begeistert.

Im beliebten Stadtteil Ehrenfeld erwartet Sie ein vielfältiges und lebendiges Umfeld. Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Lebensführung.

Für Familien mit Kindern ist Ehrenfeld besonders attraktiv, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft gibt. Von Kitas über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und Universitäten ist hier alles vertreten, um eine optimale Bildung Ihrer Kinder sicherzustellen.

In der Freizeit bietet Ehrenfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die Nähe zum pulsierenden Zentrum von Köln und die gute Anbindung an die umliegenden Städte sorgen für Abwechslung und Vielfalt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar. Somit sind Sie optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen und können bequem und schnell Ihre Ziele erreichen.

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Kaufpreis
265.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2518836

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