Haus
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Gemütliches Einfamilienhaus im Ferienhausstil – Mit Kamin, Garten & Gartenhaus

Kaufpreis 279.000 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Nutzfläche
ca. 124 m²
Grundstücksfläche
ca. 259 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 50 m²
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
vollständig renoviert

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause im Ferienhausstil wünschen. Das Haus ist umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, der ausreichend Platz für Erholung im Freien bietet. Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Kamin, der das gesamte Haus auf natürliche Weise beheizt und somit die vorhandene Elektroheizung effektiv ablöst. Dies schafft nicht nur eine wohlige Wärme, sondern spart auch Energiekosten.

Eine voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über großzügige Stauräume, inklusive eines separaten Gartenhauses, das Platz für Holz und Gartengeräte bietet. Der Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, und im Garten selbst findet sich genügend Raum für Freizeitaktivitäten und Pflanzenliebhaber.

Raumaufteilung:
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Im Wohnbereich sorgt der Kamin für eine angenehme Wärme und lädt zu entspannten Stunden ein. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, ausgestattet mit allem, was man zum Kochen benötigt. Der Garten bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Im Gartenhaus finden Sie zusätzlichen Stauraum, ideal für Holzlagerung und Gartenutensilien.

Virtueller Rundgang

Ausstattung

•Einfamilienhaus mit einzigartigem Ferienhauscharme
•Großer, gepflegter Garten mit Terrasse und Gartenhaus
•Gemütlicher Kamin, der das ganze Haus beheizt
•Elektroheizung als alternative Heizquelle
•Voll ausgestattete Einbauküche
•Stellplatz direkt am Haus
•Ausreichender Stauraum und Platz für die Holzlagerung
•Liebevoll angelegtes Gartenareal für entspannte Stunden

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.08.2015
Gültig bis12.08.2025
PrimärenergieträgerStrom
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf176,70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerElektro

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, ideal für Erholung und Rückzug vom Alltag. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Mehrere Restaurants und Cafés bieten vielfältige kulinarische Optionen, und für sportliche Aktivitäten gibt es Wander- und Radwege in der Nähe. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, und das Angebot an Spielplätzen und Grünflächen macht die Umgebung besonders familienfreundlich.

Zusätzlich sind verschiedene Freizeiteinrichtungen wie ein Schwimmbad und ein Fitnessstudio in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Naherholungsgebieten, die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von allem, was Sie brauchen.

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Kaufpreis
279.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Luca Hawighorst

Luca Hawighorst

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