Wohnung
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Gepflegte 2-Zimmerwohnung mit neuwertigem Bad inkl. ebenerdiger Dusche

Kaufpreis 189.000 €
Wohnfläche
ca. 56,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1911
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese äußerst gepflegte Wohnung wartet auf Ihren neuen Eigentümer.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese charmante Wohnung nach Ihren ganz eigenen Bedürfnissen.

Gleich beim Eintreten im dritten Obergeschoss werden Sie in den beiden Zimmern die hohen Decken, den schönen Stuck und das Laminat bemerken, welches schon jetzt ein Gefühl von Komfort ausstrahlt. Außerdem befinden sich im zweiten Zimmer weite Fenster, die eine angenehme Helligkeit bieten.
Im vor einigen Jahren sanierten Bad profitieren Sie von einer neuwertigen Ausstattung und einer fast ebenerdige Dusche.
Die große geflieste Küche ist zum Innenhof ausgerichtet und hält eine funktionstüchtige Einbauküche bereit, die aber beizeiten erneuert werden müsste.
In der mit Regalen ausgestatteten Abstellkammer gibt es zusätzlichen Stauraum.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

- modernes Badezimmer
- Hinterhof/Garten
- Kellerraum
- Waschraum
- Gasheizung

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Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am18.06.2019
Gültig bis17.09.2029
Endenergieverbrauch165,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens ist die bekannteste Mode- und Kunststadt
Westdeutschlands.
Düsseldorf präsentiert sich mit attraktiver Stadtarchitektur und steht mit
seiner weit bekannten Altstadt für rheinisches Lebensgefühl.

Freizeit

Diese wunderbare Stadt kann mit charmanten, modernen, bunten und historischen
Sehenswürdigkeiten aufwarten. Im Kunstpalast kommen alle Liebhaber moderner und
schöner Kunst auf ihre Kosten, das Schloss Benrath verzaubert mit seinem Flair aus dem
18. Jahrhundert und in der Königsallee können Sie in atemberaubendem Ambiente am
Kanal shoppen gehen.

Infrastruktur

Durch die hervorragende Infrastruktur der Immobilie werden nahezu sämtliche Güter des
täglichen Gebrauchs gedeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Drogerien,
Geschäfte und Apotheken. Cafés und Restaurants laden in der Freizeit zum Verweilen ein.
Wie bereits eingangs erwähnt, handelt es sich hier um eine 1A-Lage. Die Haltestelle D-
Oberbilk befindet sich direkt vor Ihrer Haustür. Den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen
Sie mit der Bahn in nur 6 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist nur 20 Autominuten
entfernt. Zur nächsten Autobahnauffahrt gelangen Sie in 5 Autominuten.

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Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
350 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 %
Christian Wanderer

Christian Wanderer

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ID: HA2520555

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