Herzlich willkommen zu einem gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus, das historische Substanz mit modernstem Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Ursprünglich im Jahr 1971 erbaut, wurde das Objekt in den letzten Jahren umfassend modernisiert – zuletzt 2020 – und erstrahlt heute in gehobener Qualität und modernster Technik. Zahlreiche Maßnahmen wurden umgesetzt, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz zu maximieren:
•2010: Erneuerung der Fenster, Balkontüren und Eingangstür sowie Abdichtung der Balkonböden
•2011: Schornsteinsanierung inklusive Einbau einer modernen Holz-Pelletheizung und Umbau des Badezimmers mit komfortabler Fußbodenheizung
•2012: Installation eines Alu-Holz-Schiebetürenelements im Wohnzimmer und Montage einer Markise auf der Terrasse
•2013: Einbau eines sektionalen Garagentors zur Straßenseite und Austausch der Fenster durch moderne Kunststoff-Isolierfenster
•2016: Sanierung des Balkons im Schlafzimmer
•2017: Einbau eines weiteren sektionalen Garagentors zum Garten und Befestigung des Hofes
•2018: Errichtung eines Stabmattenzauns, Neue Kupfer-Dachrinnen und Installation moderner Balkongeländer im Schlafzimmer (Glas und Edelstahl)
•2019: Erneuerung der Stromleitungen samt Verteilerkasten und Austausch der Hauseingangstür (ELW)
•2020: Montage hochwertiger Balkongeländer im Dachgeschoss (Glas und Edelstahl)
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise mit stabilen Massivdecken und einer eleganten Putzfassade. Es verfügt über 9 Zimmer, die sich auf ca. 236 m² Wohnfläche verteilen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung, sodass sowohl Rückzugsorte als auch offene Gemeinschaftsbereiche entstehen können. Zudem wurde im Untergeschoss bereits eine vermietungsbereite Einheit vorbereitet – inklusive separatem Waschmaschinenanschluss und moderner Sanitärinstallation – und bietet zusätzliches Nutzungspotenzial.
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