Renditeobjekt
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Geräumige Eigentumswohnung mit viel Licht und großzügigen Räumen

Kaufpreis 290.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 75 m²
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment: Diese hochwertige Eigentumswohnung mit großzügiger Dusche und moderner Einbauküche bietet alles, was das Herz eines Kapitalanlegers begehrt. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre zentrale Lage und hohe Wertbeständigkeit überzeugt. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihr Investment für die Zukunft!

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Ausstattung

Die großzügige Eigentumswohnung verfügt über einen herrlichen Balkon, mit einem beeindruckenden Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein und bietet genügend Platz für individuelle Einrichtung. Die offene Küche ist modern ausgestattet und verleiht der Wohnung eine freundliche Atmosphäre.

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am08.02.2019
Gültig bis07.02.2029
Endenergieverbrauch119,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD

Lage

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage in Nürnberg

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da es in der Nachbarschaft eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen gibt. Auch Universitäten sind bequem erreichbar, was den Standort auch für Studenten interessant macht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Die nächste Stadt ist gut erreichbar und lädt zum Erkunden ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer nahegelegenen Haltestelle für Busse und Bahnen. Auch die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Straßennetz ermöglicht.

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Hausgeld
296 €
Kaufpreis/m²
3.867 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
55 €
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ID: HA2521570

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