Wohnung

Geräumige Wohnung in Mehrfamilienhaus – Sanierungsbedürftig mit Charme!

Kaufpreis 240.000 €

Wohnfläche

ca. 85 m²

Anzahl Zimmer

3,50

Anzahl Balkon / Terrasse

Baujahr

1973

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Egal ob Sie alleine sind, ein Paar oder ein Handwerker auf der Suche nach einer neuen Bleibe sind, hier werden Sie sich wohlfühlen. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung zu verwirklichen und sich zu Hause zu fühlen. Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese Wohnung zu bieten hat.

Ein stilvoller und praktischer Grundriss ermöglicht eine angenehme Raumaufteilung und ein harmonisches Wohngefühl in dieser charmanten Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Links gelangt man zum geräumigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, während sich schräg rechts der Zugang zum großzügigen Elternschlafzimmer befindet.

Durch die Diele gelangt man zum Essbereich mit Durchgang zur Küche und einem zweiten kleinen Balkon.

Von der Küche aus erreicht man das zweite Schlafzimmer, welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Direkt gegenüber befindet sich das Badezimmer.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bieten eine gute Infrastruktur, während die ruhige Lage zu Entspannung und Erholung einlädt.

Keller

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Gültig bis02.06.2029

Endenergiebedarf186,90 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerKWK fossil

EnergieeffizienzklasseF

Energieausweisliegt vor

HeizungsartEtagenheizung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Monheim, die durch Ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur überzeugt.

In unmittelbarer Nähe können Sie Ihren täglichen Bedarf decken, da sich sowohl Supermärkte, Ärzte als auch Apotheken in der Umgebung befinden.
Für Familien mit Kindern stehen verschiedene Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie zahlreiche Angebote in der Nachbarschaft: von Restaurants und Cafés bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum. Die nächstgelegene Stadt lädt zudem zu Ausflügen und Erkundungstouren ein.

Die Anbindung ist ebenfalls optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und die Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar.

Diese attraktiven Aspekte machen den Standort in Monheim zu einer idealen Wahl für Ihr neues Zuhause.