Flexible Gewerbefläche mit Top-Lage in Stuttgart-Weilimdorf – ideal auch für Gastronomie
Sie suchen eine vielseitig nutzbare, großzügige Gewerbefläche in exzellenter Lage? Diese Einheit in der Glemsgaustraße – nur wenige Schritte vom Löwen-Markt entfernt – bietet Ihnen rund 338 m² Fläche auf zwei Ebenen, hohe Sichtbarkeit und ein flexibles Raumkonzept. Ob Einzelhandel, Showroom, Ausstellung, Praxis, Büro – oder sogar Gastronomie: Der Standort und die Fläche bieten dafür optimale Voraussetzungen.
Ein besonderes Plus: Bei einer Nutzung als Gastronomiebetrieb übernimmt der Eigentümer 50 % der Umbaukosten und unterstützt aktiv bei der Umsetzung. So wird der Einstieg in die Gastronomie deutlich erleichtert.
Highlights & Ausstattung:
* Breite Schaufensterfront zur Glemsgaustraße mit hoher Sichtbarkeit
* Offene, helle Hauptfläche mit ca. 3,00–3,25 m Deckenhöhe
* Separate Nebenräume: Lager, Büro, WC
* Großzügiges Lager im Untergeschoss, über das Haus zugänglich
* Barrierefreier Zugang, öffentliche Stellplätze direkt vor dem Haus
* Flexibel nutzbar für zahlreiche Branchen
* Gastro-Option: 50 % Beteiligung an Umbaukosten durch Eigentümer
* Individuelle Anpassungen und Renovierungen nach Absprache möglich
Flächen im Überblick:
* Gesamtfläche: ca. 338 m²
* Verkaufs-/Nutzfläche im EG: ca. 216,5 m²
* Nebenräume (Lager, Büro, WC): ca. 61,1 m²
* Lagerfläche im UG: ca. 61,0 m²
Mietkonditionen:
* Monatliche Kaltmiete: 3.800 €
* Kaution: 3 Monatskaltmieten
* Mietbeginn: Sofort oder nach Vereinbarung
Standortvorteile – Stuttgart-Weilimdorf:
* Nur ca. 100 m vom Löwen-Markt, dem zentralen Platz von Weilimdorf
* Hohe Passantenfrequenz und etabliertes Geschäftsumfeld
* Sehr gute ÖPNV-Anbindung (U-Bahn & Bus fußläufig erreichbar)
* Schnelle Erreichbarkeit über B295 & A81
