Dieses große Gewerbegrundstück bietet ein enormes Nutzungspotential und ist damit ein absolutes Schnäppchen!
Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamtes darf es gemäß LBO (1950) mit einer Grundfläche von bis zu 70% der Grundstücksfläche (=GRZ 0,7), entsprechend ca. 2.757m² BGF in max. dreigeschossiger Bauweise, entsprechend ca. 8.270m² BGF (=GFZ 2,1) bebaut werden!
Der Nutzung sind dabei, aufgrund der Zuordnung "Industriegebiet", kaum Grenzen gesetzt!
Bodengutachten und Entwässerungsplan liegen bereits vor. Es ist vermessen und die Trennung vom Bestand mit eigenem Grundbuchblatt bereits vollzogen.
Die konkrete Ausnutzung des Grundstückes ist durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt zu klären.
