Wohnung
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Große Maisonette-Wohnung mit Altbaucharme und großzügigem Raumangebot

Kaufpreis 995.000 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 909 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer gemütlichen Maisonette Wohnung, die sich wie ein Haus im Haus anfühlt. Diese großzügige Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Raumaufteilung, sondern auch durch ihre einladenden 2 Terrassen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz im Freien bieten. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt. Kommen Sie und entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!

Virtueller Rundgang

Ausstattung

Im kleinen 8-Parteien-Haus verbirgt sich ein Wohntraum der Extraklasse. Ein Altbau wie ihn sich jeder erträumt. In der 2. Etage erwartet Sie die Maisonette-Wohnung. Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die geräumige Küche mit namenhaften Elektrogeräten mit Platz für einen Esstisch. Hier können Sie Gäste empfangen und gesellige Kochabende verbringen. Der Boden ist mit außergewöhnlichem Terracotta verlegt. Das erste Gäste-WC sowie das Hauptbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken liegt in der Nähe des Eingangs im Flur.

Der längliche Flur führt vorbei an 2 Zimmern in den großen Wohnbereich. Freigelegte Balken und Parkett verleihen dem Raum Altbaucharme und ein wohliges Wohngefühl. Ein weiteres Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Alle Bereiche sind mit Parkett ausgestattet.

Eine Wendeltreppe führt Sie zum ausgebauten und modernen Dachboden. Ein großer offener Bereich kann als Wohnzimmer oder großzügiges Schlafzimmer genutzt werden. Hier sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Wärmefunktion für angenehme Temperaturen. Ein Balkon nach Westen und eine Terrasse, die den ganzen Tag Sonne bietet, laden zum Entspannen ein. Hinzu kommt, dass ein elektrischer Sonnenschutz eingebaut ist, damit die Sommertage auch sicher erträglich bleiben. Der aufgearbeitete Dielenboden rundet hier die Sache ab.
Auf der Ebene befindet sich neben dem zweiten Gäste-WC auch ein weitere Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes.

Ausstattung
Gehoben
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Klimatisiert
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am25.01.2024
Gültig bis24.01.2034
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Willkommen in Lichterfelde, einem idyllischen Stadtteil im Süden Berlins, der bekannt ist für seine ruhige Wohnsiedlung aus Einfamilienhäusern und schicken Altbau-Mehrfamilienhäusern. Hier finden Sie neben der S-Bahn-Haltestelle Osdorfer Straße auch den Ostpreußendamm für eine bequeme Anbindung per Auto. Genießen Sie die grüne Umgebung mit dem Reiterpfuhl und dem Lilienthalpark in unmittelbarer Nähe.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie mehrere Supermärkte, Ärzte und Apotheken in der Umgebung. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Auch Universitäten sind gut erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie in der Nähe zahlreiche Angebote nutzen, sei es im Zentrum von Berlin oder raus nach Brandenburg.

Entdecken Sie Lichterfelde und lassen Sie sich von der attraktiven Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser Umgebung begeistern. Willkommen Zuhause.

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Kaufpreis
995.000 €
Hausgeld
580 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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