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Haus
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Großzügige Neubau-Villa perfekt für Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung.

Kaufpreis 4.500.000 €
Wohnfläche
ca. 550 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.285 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
6
Anzahl Balkon / Terrasse
6
Anzahl Stellplätze
6
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Villa mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das haus bietet mit seinen 550 m² Platz für ein Mehrgenerationenhaushalt oder eignet sich auch Perfekt als Investment mit Vermietungsabsicht.

Ab August ist der Rohbau samt Dach und Fenster abgeschlossen. Innen können Sie aktuell daher noch viel mitgestalten.

Dieses exklusive Angebot bietet eine voll ausgestattetes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Wohnen für Ihre Familie.

Die modernen Elemente und vielen großen Fenster harmonieren perfekt mit dem klassischen Design und lassen viel Licht in die Räume.

Genießen Sie eine offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten und Arbeitsflächen aus edlem Material.

Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für gemeinsame Aktivitäten.

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in grüner Umgebung und dennoch nah zur Berliner Innenstadt in dieser einzigartigen Vill!

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Ausstattung

Willkommen in diesem beeindruckenden Haus auf zwei Ebenen mit insgesamt über 250 m² Wohnfläche. Treten Sie ein in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der mit einer modernen Küche, einem gemütlichen Essbereich und genügend Platz für eine Couchecke beeindruckt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe sorgen für Komfort und Ordnung.

Im ersten Stock erwarten Sie die Schlafgemächer. Ganz nach dem gewünschten Wohnerlebnis auch das Master-Bedroom mit Ankleide und Master-Bad. Zwei geräumige Kinderzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Obergeschoß bietet mit 120 m² genügend Platz für alle.

Erleben Sie das Wohnen in diesem Haus in all seinen Facetten und genießen Sie die Vorzüge eines modernen und großzügigen Grundrisses. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

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Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Klimatisiert
Ja
Personenaufzug
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Willkommen in Kleinmachnow, einem Ortsteil Südwestlich von Berlin. Die ruhigen Straßen, gepflegten Grünanlagen und die gut erhaltene Architektur machen es zu einem beliebten Wohnviertel für Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Immobilie finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie keine langen Wege zurücklegen müssen.

Auch für die Bildung Ihrer Kinder ist gesorgt. In Kleinmachnow gibt es zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung gewährleisten. Zudem sind renommierte Universitäten wie die Freie Universität Berlin nicht weit entfernt.

Für Ihre Freizeitgestaltung bietet Kleinmachnow eine vielfältige Auswahl an Aktivitäten. Die Nähe zum Stadtzentrum Berlins ermöglicht es Ihnen, kulturelle Veranstaltungen und Restaurants zu genießen. Darüber hinaus lockt die idyllische Umgebung von Lichterfelde mit zahlreichen Parks und Grünflächen.

Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieses Standorts. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich vor der Tür und die Autobahnauffahrt ist bequem mit dem Auto zu erreichen.

Erleben Sie die Vorzüge von Lichterfelde und machen Sie diesen charmanten Stadtteil zu Ihrem neuen Zuhause!

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Kaufpreis
4.500.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alexander Zorin

Alexander Zorin

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ID: HA2522787

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