Haus
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Großzügiger Bungalow mit wunderschönem Garten, Einzelgarage und optionaler Einliegerwohnung

Kaufpreis 569.000 €
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksfläche
ca. 852 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Baujahr
1977
Zustand
Renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses 7-Zimmer Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz von Paaren und Familien höherschlagen lässt. Genießen Sie insbesondere sonnige Tage auf dem großen Grundstück mit zwei Terrassen. Zu den weiteren Highlights dieses Bungalows zählen der separate Zugang, der eine Nutzung als Einliegerwohnung ermöglicht, die großzügige Garage sowie das wunderschöne Grundstück.

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Virtueller Rundgang

Ausstattung

Der 197m² große Bungalow wurde in den letzten Jahren gepflegt und befindet sich in einem teilweise modernisierten Zustand.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 144m², die sich auf folgenden Räume aufteilen: Wohn- und Essbereich (Durchgangszimmer), Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, drei Arbeits- bzw. Schlafräume, sowie den Flur und das Treppenhaus zum Obergeschoss. Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert. Es verfügt über eine ebenerdige und damit seniorengerechte Dusche, die einen einfachen Zugang ermöglicht. Ebenso hat das Bad eine Fußbodenheizung. Die Küche wurde bereits ausgebaut, aber die weiteren Räume erfordern eine Renovierung. Somit bietet dieses Haus eine optimale Grundlage, es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.

Im Obergeschoss erwarten Sie ca. 46m², die sich auf zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Durchgangszimmer und ein weiteres Duschbad verteilen. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über einen Dachboden, der Ihnen viel Stauraum bietet. Das Obergeschoss hat einen separaten Zugang. Dieser kann ebenfalls als Einliegerwohnung genutzt werden.

In den letzten Jahren wurde das Dach komplett erneuert. In diesem Zuge wurde eine Außenisolierung der Fassade vorgenommen. Die Fenster sind aus den Jahren 1987 im Erdgeschoss und 1993 im Obergeschoss. Alle Fenster, bis auf eines im Dachgeschoss, verfügen über elektrische Rollläden. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Zum Haus gehört eine Garage, die über ein modernisiertes und elektrisches Garagentor verfügt.

Als Highlight lässt sich der wunderschön angelegte Garten aufführen, welcher über zwei Terrassen und eine großzügige Einfahrt verfügt. Die Pflasterarbeiten, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden, erstrecken sich um das gesamte Haus. Der hintere Teil des Grundstücks bietet Ihnen sowohl Privatsphäre, als auch ein Gartenhaus. Dieses kann beispielsweise für Gartengeräte oder zum lagern von Equipment für die nächste Grillparty genutzt werden.

Insgesamt erwartet Sie hier ein großzügiger Bungalow mit einer soliden Gebäudehülle, der mit einer Renovierung zu einem Wohntraum werden kann.

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Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Barrierefrei
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf186 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Lage

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Elmshorn, einer lebendigen Stadt im Kreis Pinneberg, nördlich von Hamburg. Elmshorn bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in der Metropolregion Hamburg.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet mit gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Elmshorn mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl Hamburg als auch die Nord- und Ostseeküste gut erreichbar. Die Autobahn A23 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Hamburger Innenstadt, während der Bahnhof Elmshorn mit regelmäßigen Zugverbindungen eine schnelle und komfortable Alternative für Pendler bietet. Zudem sorgen Busverbindungen in direkter Umgebung für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Elmshorn zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter weitläufige Parkanlagen, Rad- und Wanderwege entlang der Krückau sowie diverse Sport- und Vereinsangebote.

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Kaufpreis
569.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Norbert Paliczka

Norbert Paliczka

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