Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, großzügige Raumaufteilung und solide Substanz. Das Haus besteht aus einem Haupthaus sowie einem angrenzenden Einliegerbereich und eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf einem 502 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Objekt insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Grundstück ist mit dem Pkw befahrbar und verfügt über drei Garagen – zwei befinden sich auf der linken Seite des Hofs, eine weitere ist direkt im Haupthaus integriert. Ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht gewährt ein Geh- und Fahrrecht über das Nachbargrundstück, wodurch ein zusätzlicher Zugang und die Nutzung der Garagen von der linken Seite möglich sind.
Vor etwa zehn Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die komplette Elektrik wurden erneuert. Zudem wurde eine energieeffiziente Brennwerttherme installiert. Der Innenbereich befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit reichlich Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Dachboden, der zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.
Im 1. Obergeschoss des Haupthauses befindet sich ein Badezimmer, im Erdgeschoss stehen ein WC, eine Waschküche sowie ein weiteres Bad im Einliegerbereich zur Verfügung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Das Haus bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, Selbstständige oder mehrere Generationen, die Wert auf Platz, Flexibilität und Ausbaureserven legen.
