Wohnung

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme

Kaufpreis 300.000 €

Wohnfläche

ca. 70 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Baujahr

1912

Zustand

Gepflegt

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen der Stadt! Diese charmante Altbauwohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die originalen Dielen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Perfekt geeignet für Singles oder Paare, die das Besondere lieben und sich gerne in einem stilvollen Ambiente wohlfühlen. Die Wohnung besticht durch ihren historischen Charme. Genießen Sie das Wohnen in einem klassischen Altbau, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gönnen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in dieser einzigartigen Wohnung!

Willkommen in dieser charmanten Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Beim Betreten des Flurs fallen sofort die vielen erhaltenen Altbauelemente ins Auge.

Hier ist alles klassisch zentral angeordnet: Zuerst die geräumige Küche mit einem großen Abstellraum, in dem auch die Waschmaschine Platz findet. Weiter führt der Flur zum Badezimmer mit moderner Dusche, gefolgt von einem großzügigen Schlafzimmer und schließlich dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Genießen Sie das charmante Flair und die gemütliche Atmosphäre dieser Wohnung, die Ihnen viele Möglichkeiten des Wohnens bietet.

Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 650 €. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.

Balkon

Ausstattung

Standard

Personenaufzug

Keller

Abstellraum

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Erstellt am15.11.2018

Gültig bis15.11.2028

Endenergieverbrauch160 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseE

HeizungsartZentralheizung

Diese charmante Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Wedding in Berlin und besticht durch ihre zentrale Lage. Die Müllerstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die U-Bahn-Station Rehberge sind nur einen Steinwurf entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe abgedeckt.

In der Freizeit bietet der Wedding vielfältige Möglichkeiten zur Unterhaltung. Das lebendige Zentrum Berlins ist nur eine kurze Fahrt entfernt und gut erreichbar.

Die Anbindung ist hervorragend, mit der nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie im Wedding bietet somit die perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Zinssatz

Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 267.270 €

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Kaufpreis

300.000 €

Kaltmiete

650 €

Warmmiete

850 €

Nebenkosten

200 €

Hausgeld

393 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

3,57%

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Alexander Zorin

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ID: HA2518458

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Altbaucharme

Objektbeschreibung

Ausstattung

Energieeffizienzklasse

Energie & Heizung