Wohnung
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Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung im Sprengelkiez – Ruhige Lage, Altbaucharm – als Sanierungsprojekt!

Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 62 m²
Nutzfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1905

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Sprengelkiez!

Tauchen Sie ein in das pulsierende Leben des Sprengelkiezes, eines der lebendigsten Viertel im Herzen von Berlin-Wedding. Diese charmante Gegend vereint eine einzigartige Mischung aus Kultur, Gemeinschaft und urbanem Flair, die sie zu einem idealen Ort zum Leben macht.

Betreten Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Altbauwohnung und lassen Sie sich von dem Charme und Potenzial dieser Immobilie verzaubern. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen genügend Platz zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, Singles und Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen.

Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und zur Ruhe kommen. Die Wohnung ist ein ideal aufgeteiltes Sanierungsprojekt mitten im Herzen des lebendigen Sprengelkiez. Die Lage bietet Ihnen nicht nur eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Im Wohnbereich erwartet Sie ein großzügiger Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die angrenzende Wohnküche bietet Platz für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Das ruhig zum grünen Hinterhof ausgerichtete Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte.

Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld. Die solide Substanz des Hauses verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Erfüllen Sie sich den Traum von einem einzigartigen Zuhause in einer idyllischen Umgebung.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Gut zu wissen und günstiger als Sie denken:
Sollten Sie Änderungswünsche nach ihrem Geschmack haben, so können wir Ihnen gerne unser kostengünstiges, zuverlässiges Netzwerk an Handwerkern zur Verfügung stellen, welche Ihnen im Vorfeld eine Kalkulation erstellen können.
So können Sie planungssicher und einfacher eine Kaufentscheidung treffen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen und gemeinsam mit Ihnen die Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung durch zu führen.

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Ausstattung

Willkommen in Ihrer lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Sprengelkiez!

Diese charmat gelegende Altbauwohnung bietet eine großartige Gelegenheit für alle, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung verfügt über eine exzellente Substanz und wartet darauf, nach Ihren Wünschen kernsaniert zu werden. Ideal für eine Einzelperson oder ein junges Paar, das sich in einem charmanten Altbau verwirklichen möchte.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², aufgeteilt in 2 Tageslichtdurchflutete Zimmer mit einer Deckenhöhe von 2,85 Metern.

Die originalbelassenen Massivholz-Türen im typischen Altbau-Stil können nach der Renovierung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Wohnung zeichnet sich durch eine übersichtliche Raumaufteilung aus. Der helle und geräumige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Angrenzend zu den Wohnräumen befindet sich über den Flur die große Wohnküche, die zum Mittelpunkt des täglichen Lebens werden kann und zum Grünen Hinterhof ausgerichtet ist und direkt an die Küche angrenzend befindet sich die Toilette, was eine funktionale Raumaufteilung ermöglicht. Das ebenfalls ruhig zum grünen Hinterhof ausgerichtete Schlafzimmer bietet eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Substanz, die der Wohnung einen besonderen Charme verleiht. Die ordentliche Eigentümerschaft sorgt für ein gepflegtes Umfeld. Die unvermietete Wohnung ermöglicht einen schnellen Einzug nach der Sanierung und richtet sich an Kapitalanleger, Familien und Singles. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese lichtdurchflutete Wohnung mit einem Schlafzimmer zum grünen Hinterhof in einem lebendigen Kiez zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

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Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
HeizungsartFernwärme

Lage

Ihr täglicher Bedarf wird mit einem Supermarkt in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Hausärzte und Fachärzte befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Eine Apotheke sorgt für die Versorgung mit Medikamenten. Für die Bildung stehen verschiedene Optionen zur Verfügung: Kitas für die Kleinsten, Grundschulen und weiterführende Schulen für ältere Kinder. Die Beuth Universität sowie das Virchow Klinikum bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. In der Freizeit gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar und die nächste Stadt bietet weitere kulturelle Highlights. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die nächste Haltestelle für U-Bahn und S-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist gut erreichbar für eine bequeme Anreise mit dem Auto.

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Daniel Bedzent

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