Wohnung
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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Westausrichtung & durchdachtem Grundriss

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause.

Auf ca. 75 m² bietet die Wohnung ein weitläufiges Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die Einbauküche ist bereits integriert und sorgt für ein komfortables Kocherlebnis. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur optimalen Nutzung der Wohnfläche bei.

Nutzen Sie den digitalen 360°-Rundgang im Exposé, um sich bequem einen ersten Eindruck von der Wohnung zu verschaffen.
(Versehentlich wurde hier das Badezimmer vergessen worden aufzunehmen.)

Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die gelungene Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Singles, die großzügiges Wohnen in einem stilvollen Ambiente schätzen.

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Ausstattung

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen und komfortablen Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche bietet alle notwendigen Elektrogeräte und ausreichend Stauraum für eine optimale Nutzung. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz und Ordnung im Wohnbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gesamte Wohnung ist nach Westen ausgerichtet.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Aufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem macht. Diese durchdachte Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Komfort.

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Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Abstellraum
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch75,72 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage in Leipzig. Das Viertel zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile Leipzigs. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen in unmittelbarer Nähe liegen.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Die Umgebung vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und ist somit ideal für alle, die das Stadtleben genießen, aber dennoch einen Rückzugsort suchen.

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Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
470 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
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Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

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ID: HA2520804

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