Helle Einliegerwohnung mit großer Sonnenterrasse – Energieeffizienzklasse A!

Der Neubau aus dem Jahr 2021 bietet eine hochwertige Einliegerwohnung im 1. OG eines 5-Parteienhauses. Die 87 qm Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer, ein Dusch-Bad und ein Gäste-WC. Ein Highlight dieser Wohnung ist die 44 qm große Sonnenterrasse mit einer Markilux Markise, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die konventionelle Massivbauweise garantiert eine solide Bauqualität.

In den Wohnbereichen erwartet Sie ein hochwertiger Parkettboden, während bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Das moderne Dusch-Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen. Der Energieeffizienzstandard mit Siegenia Lüftungssystem und die Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung über Solarthermie bieten ein nachhaltiges Wohnkonzept, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme sorgt. Die barrierefreie Zugänglichkeit durch einen Aufzug ist besonders komfortabel, eine Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Zur Ausstattung gehören ebenfalls ein abschließbarer Kellerraum und Gemeinschaftsräume mit Waschplatz.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend und kostet 25.000 EUR. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 280 EUR beinhaltet u.a. Rücklagen und die Gas-Heizung.

Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten und die gehobene Innenausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung in bester Lage.