Wohnung
Fire Icon19

Helles Apartment mit Parkett direkt am Volkspark Friedrichshain

Kaufpreis 249.000 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
0
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes 1-Zimmer-Apartment im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der pulsierenden Hauptstadt Berlin. Mit einer Gesamtwohnfläche von 46 m² ist diese Wohnung die ideale Wahl für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine exzellente Lage legen.

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die Platz für eine gemütliche Sitzecke, einen Schreibtisch und eine Schlafecke bietet. Der hochwertige Echtholzparkettboden sorgt in allen Räumen, außer im Badezimmer, für eine warme und einladende Atmosphäre.

Die moderne Einbauküche besticht durch eine hochwertige Vollholz-Arbeitsplatte, eine stilvolle Keramikspüle sowie einen Herd. Großzügiger Stauraum macht die Küche perfekt für Hobbyköche und Alltagsnutzer gleichermaßen. Diese Küche ist im Kaufpreis inbegriffen – ein zusätzlicher Pluspunkt!

Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette, wodurch es sowohl funktional als auch elegant ist.

Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Zusätzlicher Stauraum ist im zugehörigen, großzügigen Kellerabteil vorhanden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 231 €. Die Wohnung wird nach dem Verkauf sofort übergeben.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, eine attraktive Lage und eine hochwertige Ausstattung – ein perfektes Zuhause in Berlin!

Ausstattung

Diese hochwertig sanierte Wohnung erstrahlt nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 in modernem Glanz. Alle Wände wurden professionell gespachtelt, was für ein makelloses und elegantes Erscheinungsbild sorgt. Ein edles Echtholzparkett erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre – nur das Badezimmer bildet hier eine Ausnahme.

Die neue, maßgeschneiderte Küche ist ein Highlight der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Wandschränken ausgestattet, die bis zur Decke reichen und großzügigen Stauraum bieten, um alle Küchenutensilien optimal zu verstauen. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet dank des Fensters und verfügt über eine Badewanne, die Komfort und Entspannung garantiert.

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis22.04.2030
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas schwer
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am23.04.2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gegend Friedrichshain, direkt am Volkspark Friedrichshain. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus.

Von der Immobilie aus sind es nur wenige Schritte zu drei verschiedenen Tramlinien, die eine schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof und zum Alexanderplatz gewährleisten. Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr optimal und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Berlin.

Der gegenüberliegende Volkspark Friedrichshain bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität in dieser Gegend sorgen.

Die Lage der Immobilie ist daher ideal für alle, die das Stadtleben in Berlin genießen möchten, aber gleichzeitig auch einen Rückzugsort in der Natur schätzen.

Ähnliche Immobilien

Ansicht 2

Kaufpreis 199.900 €

Ort Fischbachtal

Gelegenheit ! Tolles 1362 qm großes Wohnbaugrundstück mit viel Potenzial

Grundstücksfläche 1362 m² Grd
Vogelperspektive Ostseite 2

Kaufpreis 1.500.000 €

Ort Portocolom

Idyllische Finca mit atemberaubendem Panoramablick

Zimmer 7 Zi
Badezimmer 3 Bad
Grundstücksfläche 17700 m² Grd
Wohnfläche 213 m² Wf
Vorderansicht-Haus

Kaufpreis 159.000 €

Ort Dresden

Attraktive 2-Zi-ETW mit Wintergarten & TG-Stellplatz - passend für Eigennutzer und Kaptalanleger

Zimmer 2 Zi
Badezimmer 1 Bad
Wohnfläche 61 m² Wf

In nur 1 Minute
 zum ersten Finanzierungsangebot

Kaufpreis
249.000 €
Hausgeld
219 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Eugen Schalaboda

Eugen Schalaboda

Exposé anfordern

Sie wünschen mehr Informationen? Jetzt ein Exposé anfragen!