Renditeobjekt
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Historisches Wohn- u. Geschäftshaus in aufstrebender Lage!

Kaufpreis 149.000 €
Wohnfläche
ca. 469,70 m²
Gesamtfläche
ca. 645,91 m²
Grundstücksfläche
ca. 547 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
vermietbare Fläche
ca. 645,91 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten
8
Baujahr
1905

Objektbeschreibung

Willkommen bei unserem exklusiven Projekt für den Umbau eines Denkmalschutzobjekts zu einem modernen Boardinghouse! Diese einzigartige Immobilie besticht nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Architektur, sondern auch durch ihre rollstuhlgerecht geplante Ausstattung, die es Menschen mit eingeschränkter Mobilität ermöglicht, sich frei und komfortabel zu bewegen. Kapitalanleger, Bauträger und all jene mit Weitsicht, werden von den vielfältigen Möglichkeiten begeistert sein, die dieses Objekt bietet. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und investieren Sie in die Zukunft mit unserem innovativen Boardinghouse-Projekt! Es existiert eine konkrete Planung mit entsprechenden Unterlagen, Kalkulationen und Genehmigungen. Eine alternative Nutzung scheint ebenfalls möglich. Auch die Gemeinde hat Unterstützung signalisiert.

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Ausstattung

Willkommen in einem einzigartigen Denkmalschutzobjekt, das bald zu einem modernen Boardinghouse umgebaut werden kann. Hier erwarten Sie 8 exklusive Apartments in verschiedenen Größen zwischen 15 und 40 qm, die rollstuhlgerecht gestaltet sind.

Genießen Sie den Komfort eines Aufzugs, der Sie bequem zu Ihrem Apartment bringt, sowie die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Solaranlage auf dem Dach. Der Konferenzraum steht Ihnen für geschäftliche Meetings oder Veranstaltungen zur Verfügung.

Entspannen Sie sich in der idyllischen Umgebung und genießen Sie die Dachbegrünung, die für eine grüne Oase über den Dächern der Stadt sorgt. Erleben Sie ein einzigartiges Wohnkonzept auf Zeit, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet. Willkommen zu Ihrem neuen Projekt im Herzen der Stadt!

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Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich

Lage

Die Stadt Reichenbach in der Oberlausitz präsentiert sich als charmantes und lebendiges Zentrum, das eine Mischung aus Geschichte und Moderne bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Görlitz, entsteht das Deutsche Zentrum für Astrophysik, und das „Carbon LabFactory Sachsen“, was für ein dynamisches und zukunftsorientiertes Umfeld sorgt.

In Bezug auf den täglichen Bedarf ist die Infrastruktur gut ausgebaut: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung vor Ort.

Für Familien mit Kindern bietet Reichenbach Bildungseinrichtungen, darunter Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen. Universitäten befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

In der Freizeit bietet der Stadtteil Zentrum Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Auch ein Freizeitbad lädt zur Erholung ein. In der Umgebung befindet sich die Lausitzer Seenlandschaft. Das Zentrum lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die nächsten Städte (u.a. Löbau, Hoyerswerda, Görlitz u. Dresden) mit vielen kulturellen Angeboten locken.

Dank der guten Anbindung ist die nächste Haltestelle schnell zu erreichen und bietet eine ideale Vernetzung mit den umliegenden Orten. Auch die nächste Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt.

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Kaufpreis
149.000 €
Kaufpreis/m²
231 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Steffen Müller

Steffen Müller

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