Haus
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Hochwertige Doppelhaushälfte – frisch Saniert mit Garten

Kaufpreis 635.000 €
Wohnfläche
ca. 125,50 m²
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2011
Letzte Modernisierung
2024

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem modernen Familienparadies! Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was das Herz einer Familie begehrt. Die neue moderne Marken Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von dort aus gelangen Sie direkt auf die riesige Terrasse mit angrenzender Grünfläche - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, während die Kinder im Garten spielen. Hier können Sie gemeinsam schöne Momente erleben und sich wohlfühlen. Diese Immobilie ist der ideale Ort für Familien, die das Besondere suchen.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Ihrem modernen Familienparadies!

Diese Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten und Platz für die ganze Familie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das im Jahr 2011 erbaute Haus wurde im Jahr 2024 hochwertig saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz.

Beim Betreten des Hauses fallen sofort die neuen, unbenutzten Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ins Auge. Der gesamte Boden im Haus wurde erneuert, und der Dachspitz wurde zu einem schönen kleinen Zimmer ausgebaut, das als Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie der große Wohnbereich und die abgetrennte Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die wunderbare überdachte Terrasse, die mit einer neuen beleuchteten Pergola ausgestattet ist. Vor der Terrasse befindet sich eine kleine Grünfläche, die zum Verweilen einlädt.

Elektrische Rolläden vor jedem Fenster sorgen für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Die Einfahrt wurde neu gepflastert und bietet Platz für zwei PKWs. Eine Entkalkungsanlage sorgt für kristallklares Wasser und rundet das Wohlfühlangebot dieses Traumhauses ab.

Erleben Sie ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz für Ihre Familie und genießen Sie die Vorzüge dieser hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälfte. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parken im Freien
Ja
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Endenergiebedarf52,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Stadt 79112 Freiburg ist eine lebendige und charmante Stadt im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil Waltershofen bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf. Es gibt Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine praktische und bequeme Versorgung gewährleisten.

Für Familien mit Kindern ist die Wohnlage ideal, da es sowohl Kindergärten als auch eine Grundschule in der Nähe gibt. Auch weiterführende Schulen und Universitäten sind gut erreichbar.

In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Das Zentrum von Freiburg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Auch die Nähe zur nächsten Stadt bietet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die nächste Haltestelle schnell erreicht werden kann. Auch die Autobahnauffahrt ist nicht weit entfernt, was eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen garantiert.

Insgesamt bietet der Standort Waltershofen in 79112 Freiburg eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort.

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Kaufpreis
635.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
ID: HA2519143

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