Attraktives Investitionsgrundstück in Geislingen an der Steige als Parkhaus

Standort und Potenzial:
Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Geislingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell sind ca. 10 Parkplätze vorhanden, durch die Entfernung der Hütte und die Nutzung des dahinterliegenden Platzes könnte die Anzahl auf bis zu 21 Parkplätze erweitert werden.

Bebaubarkeit und Planungsrecht:
Laut Auskunft des Planungsamts Geislingen gilt für das Flurstück die Umgebungsbebauung, was eine Bebauung mit bis zu drei Stockwerken plus Dachgeschoss ermöglicht. Dies bietet günstige Voraussetzungen, um das Grundstück optimal zu nutzen und hohe Renditen zu erzielen.

Nutzungsmöglichkeiten:
Parkplatz:
Aktuell 10 Parkplätze, erweiterbar auf 21 Parkplätze.
Potenzial für eine langfristige Nutzung als Parkplatz, insbesondere für Pendler, FH-Mitarbeiter oder Besucher der Hochschule Nürtingen-Geislingen.
Alternativ könnte auch ein modulares Parkhaus errichtet werden.
Mietshaus:
Möglichkeit zum Bau eines Mietshauses 3 Vollgeschosse mit Tiefgarage.
Zielgruppe: Pendler, FH-Professoren, Mitarbeiter & Studenten, insbesondere für 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen.

Verkauf/ Vermietung an das Land Baden-Württemberg:
Das Land hat Interesse an dem Grundstück, um es für die Hochschule Nürtingen-Geislingen zu nutzen als Parkplatzfläche, ein bau eines Parkhauses mit Ankermieter der FH wäre denkbar.
Interesse der Hochschule:
Die FH hat ein starkes Interesse an dem Grundstück, um langfristige Planungssicherheit zu gewährleisten.

Bodenrichtwert:
Der aktuelle Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m², jedoch entspricht dies nicht dem Marktpreis in dieser Lage.

Zusammenfassung:
Das Grundstück bietet sowohl als Parkplatz als auch für den Bau eines Mietshauses oder den Verkauf an das Land Baden-Württemberg attraktive Möglichkeiten. Die günstige Bebaubarkeit und die zentrale Lage machen es zu einem vielversprechenden Investment.
Für weitere Informationen oder eine detaillierte Besprechung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.