Haus

Ihr neues Zuhause: Familienfreundliches Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Seenähe

Kaufpreis 719.000 €

Wohnfläche

ca. 107 m²

Nutzfläche

ca. 115 m²

Grundstücksfläche

ca. 427 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Gartenfläche

ca. 200 m²

Anzahl Stellplätze

Baujahr

2024

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Erstbezug

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 107 m² Wohnfläche und einem 427 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Zimmer bequem erreichbar sind. Neben einem Gäste-WC und einem praktischen Arbeitszimmer befindet sich hier der einladende Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits ausgestattet und bietet viel Platz für kreative Kochideen.

Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die bequem über ein modernes Smart Home System gesteuert werden können. Eine durchgehende Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme.

Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank. Das Badezimmer besticht mit einer bodengleichen Echtglas-Dusche und einem hochwertigen Rainshower-System. Zukunftssichere Netzwerkverkabelung bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne, digitale Infrastruktur. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der sonnige Garten lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das Haus wird im Effizienzhaus-Stufe-40-Standard verkauft und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

Gehoben

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Einbauküche

Parken im Freien

Gartennutzung

Abstellraum

Gäste WC

A+

EnergieausweistypBedarfsausweis

Endenergiebedarf18,70 kWh/(m²·a)

PrimärenergieträgerStrom

EnergieeffizienzklasseA+

Energieausweisliegt vor

EnergieträgerElektro

Berlin-Kladow, im südwestlichen Teil der Hauptstadt gelegen, vereint idyllisches Wohnen mit naturnaher Erholung. Umgeben von der Havel und dem Groß Glienicker See bietet der Stadtteil eine einzigartige Wasserlandschaft, die zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Entspannung am Ufer eröffnet. Die Nähe zur Havellandschaft macht Kladow zu einem Paradies für Naturliebhaber.

Weitläufige Grünflächen wie der Gutspark Neukladow und die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen, ländlichen Atmosphäre ist Kladow hervorragend angebunden – die Innenstadt Berlins ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Die Mischung aus Natur, Ruhe und einer familienfreundlichen Infrastruktur macht Kladow zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Hier wohnen Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.