Renditeobjekt

Investition in einen Pflegeplatz für Ihre Familie: Schönes 1-Zimmer-Apartment in der Seniorenresidenz Extertal (KfW 40)

Kaufpreis 205.710 €

Wohnfläche

ca. 50,30 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Baujahr

2020

Zustand

Neuwertig

Die compassio Seniorenresidenz Extertal verfügt über 80 helle, teils rollstuhlgerechte Appartements sowie Gemeinschaftsflächen. Jedes Apartment enthält ein eigenes Duschbad mit WC sowie über einen Telefon-, Internet und Fernsehanschluss.
Der private Pflegedienstanbieter compassio ist der Pflegespezialist der SCHÖNES LEBEN Gruppe, einem der Top-10 Betreiber in Deutschland. Es wird sowohl Kurzzeitpflege als auch stationäre Dauerpflege angeboten.
Das Gebäude wurde als energetisch optimiertes KfW-Effizienzhaus-40 erbaut und heizt und erzeugt Strom ökologisch nachhaltig über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW). Für ein besseres Miteinander sind die Appartments vor Ort in fünf eigenständig organisierte Wohngruppen mit zugehöriger Wohnküche und Aufenthaltsbereich sowie Balkon oder Terrasse gegliedert.

Empfohlene Instandhaltungsrücklage: 3EUR pro QM jährlich
Beispielmieteinkommen: Erdgeschosswohnung mit 50,3 QM = EUR 677,18
Verwaltergebühr: EUR 30 Monatlich

Ausstattung

Standard

Barrierefrei

A+

Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

Erstellt am20.11.2020

Gültig bis19.11.2030

PrimärenergieträgerKWK fossil

EnergieeffizienzklasseA

Endenergiebedarf41 kWh/(m²·a)

HeizungsartFernwärme

Diese Seniorenresidenz befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet im beschaulichen Bösingfeld in Extertal.
Die charmanten Fachwerkhäuser und kleinen Dörfer verleihen Extertal eine gemütliche, dörfliche Atmosphäre, während traditionelle Feste und eine enge Gemeinschaft das Leben in der Region prägen. Extertal ist ein ruhiger, naturnaher Ort, der gleichzeitig durch seine Nähe zu Städten wie Bielefeld und Hannover gut angebunden ist – ideal für alle, die Entspannung in der Natur mit Stadtnähe verbinden möchten.

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Sollzinsbindung

Kaufpreis

€

Eigenkapital

€

Zinssatz

Anfängliche Tilgung

Kaufpreis 267.270 €

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Kaufpreis

205.710 €

Kaltmiete

677 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

Provisionshinweis

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stephan Gräfer

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ID: HA2415817

Investition in einen Pflegeplatz für Ihre Familie: Schönes 1-Zimmer-Apartment in der Seniorenresidenz Extertal (KfW 40)

Objektbeschreibung

Energieeffizienzklasse

Energie & Heizung