Renditeobjekt
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Investitionsobjekt: Vermietetes 1-Zimmer Apartment in Top-Lage wartet auf Sie!

Kaufpreis 120.000 €
Wohnfläche
ca. 20,18 m²
Gesamtfläche
ca. 20,18 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
0
vermietbare Fläche
ca. 20,18 m²
Baujahr
2020
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investmentobjekt! Diese attraktive 1-Zimmer Wohnung besticht nicht nur durch ihre Kaltmiete von 485 Euro monatlich, sondern auch durch ihren praktischen Einbauschrank im Eingangsbereich. Hier erwartet Kapitalanleger eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung, die potenzielle Mieter begeistern wird. Lassen Sie sich diese lukrative Investitionsmöglichkeit nicht entgehen und sichern Sie sich noch heute Ihr Stück vom Immobilienmarkt!

Ausstattung

Herzlich willkommen zu dieser exklusiven Studentenapartment! Das Apartment ist voll möbliert und somit ideal für Studenten, die auf der Suche nach einer sofort bezugsfertigen Unterkunft sind. Die moderne Einrichtung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und lädt zum Entspannen ein.

Mit seiner zentralen Lage ist das Apartment auch ideal zur Vermietung an andere Studenten geeignet. Die Universität und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls ausgezeichnet, sodass man bequem den Campus und die Stadt erkunden kann.

Der Wohnraum bietet Platz zum Studieren, Entspannen und geselliges Beisammensein. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für eine freundliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen und Genießen leckerer Mahlzeiten benötigt.

Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC.

Insgesamt bietet diese Studentenapartment ein ideales Zuhause für Studierende, die eine moderne, gut ausgestattete und zentral gelegene Unterkunft suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.12.2030
Endenergiebedarf50,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Erstellt am08.12.2020
Energieausweisliegt vor

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig, einer lebendigen und aufstrebenden Stadt in Sachsen. Leipzig ist bekannt für seine reiche Kultur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lebendige Stadtviertel.

Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, um den täglichen Bedarf der Bewohner zu decken.

In der Umgebung gibt es Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Universitäten, die eine gute Bildung für Kinder und Studenten gewährleisten.

Die Nähe zum Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist auch gut an andere Städte und Naturgebiete angebunden.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, um eine schnelle Anbindung an die Umgebung zu gewährleisten.

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Kaufpreis
120.000 €
Kaltmiete
485 €
Warmmiete
577 €
Nebenkosten
92 €
Kaufpreis/m²
5.946 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
X-fache
17.33
Nettorendite (Ist)
5.77
Mieteinnahmen (Ist)
6.924
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
20.000 €
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